4線城市經過近兩三年的增長，基本上可以說到頂了，未來房子降價都有可能難賣。為什麼這麼說呢，近些年的城鎮化如火如荼，這是導致城市房價上升的一個很關鍵的因素。隨著城鎮化和棚戶改造基本完成，三四線增長的動力從何而來呢？大量的人員流出，是導致四線城市房子難賣的核心因素，房子再好，降價再低，沒有人接收，那就是一張空頭支票。鶴崗白菜價房子的出現和威海海景房攔腰斬斷都是基於這種原因。因此四線房產個人真的不太看好。如果可能的話，還是離開四線城市，迴歸強省會城市和一線城市吧，如果你是賣房的。當然如果非要留在四線城市做房產銷售，筆者也只能勉為其難的為你提供一些建議和參考意見。

首先，需要做好服務，提高服務質量。房產銷售歸根結底也只是一個服務人員，態度很關鍵，行情好的時候，你可以無所謂，行情不好就只能透過自己的努力和服務去打動客戶了。要知道什麼時候，什麼事情都會有人能賺到錢，事情成功與否不在於事，而在乎人。同樣是賣房的，你進業主家帶了鞋套，脫了鞋子可能就會獲取獨家房源，同理，帶客戶看房，遞上一瓶水，雨天給人備上一把傘就可能會讓客戶認定你，對成交會有很好的推動作用。

其次，對城市房產都要了熟於心，心中有房，才可以信手拈來，本來客戶就有限，你必須要有超越其他同行的一些資本，用最短的時間為客戶匹配合適的房源，這樣才有可能促成成交。

再次，需要不斷提升你的專業性，無論是房產政策，還是房源質量都是體現你專業性的基本因素。能夠第一時間回覆客戶的問題，結合客戶需求為其提供最符合的房子，這樣才能先人一步，獲取客戶芳心！

最後，必須要更加勤快一點，更加努力一點，蛋糕就那麼大，只有更加努力，才有可能賺到別人賺不到的那一部分。

總之，在做好上述幾點的過程中，累積客戶資源，同時還要做到敢於要求，比如成交了客戶給人買瓶飲料或者雪糕，感謝其對你的信任，要求其如果有朋友需要買房希望他能夠幫忙介紹，前提是一定要服務好每個客戶。要知道一個客戶不認可你，可能會影響幾十個客戶對你的看法，尤其是四線城市還只有那麼大的情況下。因此，付出總會有回報，雖然不看好四線房產市場，但是要相信事在人為，有付出必然就會有回報！

四線城市現在很看重房企的規模，很多人會選擇品質好的大房企，至少會有保障。不管是戶型設計，園林規劃等等，都還是比較好的。

四線城市房價差不多1萬多吧，時勢造英雄，應該沒有什麼難的事，給些例子參考:

我朋友同學都是些小開發商，建材城建之類的，也是四線城市發展居多，目前城市房產方向和前兩年大不一樣，但和我們想的方向一樣–商業開局。

商業/旅遊地產許多好處，城市活力強，能更快的拿地，拿好地，政府扶持，專案多，結合的產業多，簡單的說大家可以在一起主意多好辦事，路子也多。

一般城市大家可以商住兩用的模式拿下來，商業配套住宅捆綁營銷，單住宅專案目前遇到的阻力還是很多的，如果近期手中沒有住宅專案的話可以商業開局。

漲幅決定房企長期利潤，四線城市的房價和收入資料已然擺在面前，但城市消費水平並沒有真正的挖掘出來，這個可以有很大空間！

如果題主有關係，關係硬的話，當我沒說。

四線城市房產市場本就存在諸多問題，房地產企業要想銷量好，那麼就必須把品質和口碑做出來。如何做好地產銷售？

1.選擇合適的地段，地段基本上佔據了十分有利了位置，但是好的地段價格肯定不會低，所以對於地段的選取和建設尤為重要。

2.住宅和商業選擇好，房企到底是做住宅還是做商業需要著重考慮，如果選擇不好容易造成單邊跑。如果商住兩用同時拿的話，可能資金有限，但是也未嘗不可。

3.提高小區品質和住宅建設是重點。三四線城市本來房價就不高，並且設施配套，小區環境都是問題，所以提高品質建設就能夠吸引更多的住戶了。但是同時也要考慮到城市的消費水平和成本控制。