農村城鎮化是指各種要素不斷在農村城鎮中集聚，農村城鎮人口不斷增多，城鎮數量、規模不斷增大，質量不斷提高的過程。

1.它是以工業為主體的非農產業集聚發展的必然結果，是農村社會演進並通往現代化的一個重要過程，是傳統農村向現代城市文明的一種變遷，是統籌城鄉發展、全面建設小康社會的重要因素。

2.農村城鎮化是個漫長髮展的工程，也是個夢，中國的夢。農村城鎮化發展相對漫長而又矛盾。矛盾解決，農村城鎮化自然實現。城鎮化也就是提高農民的經濟收入，農民的經濟收入無非來自於農田產值，提高產值的辦法有。

其一提高產量，我們可以運用科技手段實現，這個辦法僅僅可以讓農民脫貧。

其二種植高經濟作物，高經濟作物固然可以讓部分有眼光的農民致富，但不能讓所有的農民都致富。

我說得通俗易懂一點吧！就是集中管理起來。農村住房統一規劃，土地、宅基地等農民的權益不變，補貼建房資金。農村住房統一規劃建設，能改變農村的髒亂差，更加衛生整潔。城鎮化村莊節約土地資源，盤活土地資源，更有利於農業機械化現代化。城鎮化村莊可以建設美麗鄉村宜居鄉村，吸引更多的人才迴流農村對於農民來說，這也是一個非常好的惠農利民政策，不僅解決了農村住房雜亂無章的問題，也提高了農民的幸福指數。

“城鎮化集建型村莊”這個叫法我還是第一次見到，我們這邊稱作“農民集中居住”。不管什麼名稱，意思是一樣的，都是在國家推進城鎮化的大背景下，各地因地制宜，為建設現代化的美麗鄉村而而推出的重要舉措。那麼什麼是“農村集中居住”，為什麼要實施“農村集中居住”以及農民對“集中居住”的反響如何？下面我就這三個方面的問題淺談一下看法。

一、什麼是農村集中居住？

農村集中居住就是按人口規模將兩個以上的自然村或行政村整村搬遷至指定的區域集中居住。居住區一般設在鄉鎮鎮中心的周邊區域，住房都是由政府統一規劃建造的標準房，配套有完整的綠化和基礎設施，並有類似物業公司的機構以城市居民的模式進行物業管理。

二、為什麼要實施農村集中居住？

1.農村自建房相對分散，而且一戶多宅、超過宅基地違章建房的現象比比皆是， 這嚴重浪費了土地資源。透過集中居住，不僅可以杜絕這種不合理的現象，而且還能有效節約和利用土地資源；2.很多村莊都遠離城鎮區域，往農村鋪設管道、架設電線等設施消耗大量的物力和人力，特別是偏遠的村莊更需大費周折。實施集中居住，縮短了設施的鋪設距離、節約了材料，方便了施工，從而大大節約了基礎設施的建設成本；3.實施集中居住，農村的居住衛生環境將明顯改善；配套設施跟進後農民還將享受到便捷的社群醫療、購物，教育等服務，農民不用再為上學、辦事、看病長途奔波而發愁。

三、農民對於集中居住的反應如何？

據我所知，全國有很多農村已經實施農村集中居住，但老百姓的感受反響如何不太清楚。我的家鄉剛開始試點，我就以我家鄉情況說說農民對於集中居住的反響。我們這裡分兩種情況：一是平移集中居住。在集中區域內，政府和農民按比例分攤住房建造費用，總體造價控制在4800/平米以內。二是退出宅基地補償。對於已經有一套商品房的農戶可以選擇推出宅基地，農村戶口補償7200/平米；非農7000/平米；繼承戶4500/平米。對於這樣的標準，我們這邊絕大多農戶是牴觸的。因為對於城市動不動就4、5萬的房價，這樣的補償標準確實有待商榷！而且很多樓房都是新建的，還花了大筆資金裝修。集中居住要拆掉自己辛苦建造的樓房，自己還要倒貼集中居住的造房費用，這種一刀切的模式也是農民根本不可能接受的！

集中居住如何既能造福國家和農民，又能得到農民的配合支援，這是考驗政府智慧的地方。隨著農村集中居住的探索和穩步推進，我想這些問題終於會得到解決。