從個人實際出發，更喜歡中高層，但不能是頂層。

低樓層在樓間距不好的時候，採光是問題。

另外，低樓層其實會相對吵一些。

我個人覺得應該選7到16之間，9層或以下我不看好，主要看層盤所在的位置，小區高點安靜，空氣好，彩光好，如是路邊或車多的地方相反越高越吵，除非高三四十層以上，太高了真不建議入手

個人的意見是在選擇樓層時要考慮周邊環境，也就是是不是主幹道，是靠道邊還是靠小區園林側。

選擇樓層的高度要根據相關的環境，比如說它的朝向是東南向還是西北向，還有它的採光，也就是說東南向的以及西向的Sunny能照到幾樓能照到幾層。

就是樓層的戶型，不能因為選樓層而忽略了戶型，所以戶型也是一個很主要的，一般來說，如果前面沒有太大的擋光，選擇忠誠是比較普通的比較通用的。

這是買房或者投資房產的常見問題。

拋開個人喜好和體驗來看，純從估值角度來比較：

無電梯多層

北京無電梯多層通常不超過7層，大多數為6層。

在同樣戶型的情況下，正常是3層最貴，所謂“金三銀四”。

以3層單價為“1”，我們看看不同樓層的估值：

1層： 0.95

2層： 0.97

3層： 1.0

4層： 0.98

5層： 0.95

6層： 0.9

6-7層大面積複試：0.75

一層帶地下室：0.75 （地下室算面積）

一層送花園：1.1

電梯高層

以6層為基準，同戶型不同樓層合理估值為：

1層： 0.85

2層： 0.88

3層： 0.92

4層： 0.95

5層： 0.98

6層： 1.0

6層以上：每層單價加0.6%

頂層：次頂層*0.98

朝向影響

以南向為基準：

東：0.95

南：1.0

西南，東南：0.97

西：0.93

北：0.85

東北，西北：0.85

景觀及位置

以小區普通位置為基準

普通位置：1.0

中心位置：南向*1.1, 北向*1.05

水景位置：南向*1.15, 北向*1.08

緊鄰馬路

大馬路：南*0.9, 北*0.95，東西*0.92中馬路：南*0.98, 北*1，東西*0.99小馬路：南*1.1, 北*1.05，東西*1.05

採光影響

雙房間採光：單房間採光*1.05南北不通透：南北通透*0.95邊戶無窗戶：邊戶開窗*0.95

地鐵交通

以郊區地鐵房（1000米以內）為基準

郊區地鐵房：1.0

郊區臨鐵房: 0.9 （1公里～3公里）

郊區無地鐵：0.75

傳統意義上，房子是買低不買高，尤其是家裡有老人孩子的，買低樓層會更合適一些，但是不建議買一樓，因為一樓返潮、蟲害等問題會更加嚴重一些，而且一樓的採光等也不太好。

但是個人更加建議購買中間樓層，購買中間樓層的優點主要有以下幾點：

（1）有較好的通風、採光、視野條件；

（2）受汽車尾氣、粉塵等影響較小；

（3）高度適中，不會產生壓抑的感覺；

（4）即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。

這要看你所屬得地理位置吧！在我們這個18線外的小縣城，最高樓也就是13層，而且還很少。所以樓層低得反而大家更喜歡，喜歡的人多了也就更貴，