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回覆列表
  • 1 # 奕然影片

    我也是個中介,只能說您找的這個業務員對您不上心,迫於想您成交完成業務員的業績。根據您這麼說您完全可以換個業務員。

    例如業務員說的一些優惠政策或者房源方面,不合適您的需求您可以不必急於購買,貨比三家嘛,買房又不是小事,可以對看一些樓盤的

  • 2 # 貴陽新房二手房

    虛假承諾 就是所謂的口頭承諾 這個不具備法律效率 如果你真要個承諾 那最好是白紙黑字比較恰當 或者寫在三方合同上 這樣如果能做到 中介方就籤 做不到就不會籤合同的 其實二手房買賣大公司都是根據國家相關法律法規來辦事

  • 3 # 樓市間諜

    堅決鬥爭到底!

    第一,保持冷靜,先不要打草驚蛇!

    第二,想辦法取證,錄音或者錄影片!

    第三,肯定還有其他受騙者,你要和他們團結起來,拆穿房產中介的陰謀詭計!

    第四,諮詢律師,現在律師都很熱心,他們會幫你們判斷是否能奪回自己的權利!

  • 4 # 咆哮薇薇

    先說說中介套路吧

    1,網站上掛價格低廉的虛假房源,也不能說是真的假房源,一般都是已經賣掉的便宜房子,然後不下架,繼續吸引客戶。當客戶來看房的時候,會告知剛賣了,或者無法看房之類的,順勢推其他房源。

    2,看房過程中會接到同事的電話,然後告訴你還有幾組客戶對這套房子有意向,讓你覺得房子很搶手。

    3,部分中介會和房主籤獨家委託,這樣就只有這個中介可以賣此房,談價格也只是中介方在談,交訂金之前基本見不到房主,你可能會被賺了差價了!

    4,關於中介費,透明的是兩個點,但是有的中介會多收到1個點(當然,可能不同城市還有差異),如何收的呢?有的時候中介會說房主的賣價是淨得,需要你來承擔中介費2個點,而事實是房東也是出1個點的中介費的!另外也還有部分某些中介會有亂收費現象!

    5,中介透過特殊途徑拿到一些頂賬房,從中賺取一些差價!

    當然,如果你自己不透過中介買賣房屋,自然不會遭遇套路!

    如果你透過中介,首先我們自己要做到既然找了中介就要守信,不要跳單!這也是為什麼套路中中介不喜歡買賣雙方在交定金前見面!

    其次,網路尋找房源的時候,多看,發現便宜房源不要盲目打電話,要看看該房源是不是很多中介都有!因為一般房主委託中介售房都不會只委託一家,如果是便宜房源多半是房主急售的,那麼肯定會有很多中介有這個房源!如果只有一家並且僅僅一個經紀人獨有,那麼就得多小心這可能是個虛假房源!

    當然,我們不能以偏概全,一棒子打死中介,畢竟絕大多數中介還是守規矩的,很多經紀人還是比較誠信靠譜的。

  • 5 # 鄭買房說

    一、問題解決方案。

    已經被套路,再說什麼意義都不大。更多是如何取證、如何彌補損失?

    1.普及小常識。

    口頭承諾在維護權益時因為難以取證,所以是無效的。以簽訂的紙質(或電子)合同、協議為準。

    2.避免被虛假承諾套路的辦法

    錄音。錄音是一個防小人不妨君子的辦法。同時也是避免諮詢遺漏,回聽聽關於房屋介紹的辦法。但因為錄音時間太長,回放耗時太長。所以多用於出現問題電話或者現場取證使用。

    簽署補充協議或條款。任何口頭協議只有落實到合同或者補充協議中,才是有效的受法律保護的。所以對於中介、置業顧問(適用於任何行業)承諾的專案要要求寫到補充協議中,同時要明確相關責任方違約責任。

    3.被套路的彌補方案

    由於不知是如何被套路的,對您造成何種損失,所以也沒更加針對性的解決辦法。只能分享幾點彌補方案:

    1.找相關責任人尋求說法,同時簽署補充協議;

    2.如果有嚴重威脅您利益的問題或者中介方嚴重違約的情況,可向相關主管部門進行投訴,嚴重的可以提請法院判決。

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