我覺得這個問題要針對自己的實際情況來判斷，自建房和買房各有利弊，如何權衡我覺得還是從以下幾個方面來評判。

一是你擁有房子的目的是什麼？如果你是想找一個住的地方或者是投資，那就在城裡直接買好了，方便又適用。但是你如果是想找個真正屬於你的家，那麼，自建房是唯一選擇。城裡的房子在大，哪怕上面寫著你的名字，但你還是沒有歸屬感，尤其是從農村出去的人，就像好多人說的，老家的房子，哪怕是門前的一棵樹，那就是屬於你的樹，真正擁有的感覺。

二是要根據你自己的年齡和家庭情況來選擇。顯而易見，小縣城再小，醫療、上學等公共服務要方便的多，如果家裡有孩子上學、自己年齡又偏大，身體狀況也不怎麼好，那還是建議去城裡買房；如果身體硬朗，家庭沒有後顧之憂，那在農村建個房子是非常愜意的事情。

三是要根據自己和孩子的職業進行選擇。如果是長期務農，那你在小縣城買房以後如何生存，這是個必須考慮清楚的問題。因為在縣城的生活水平要高很多，不像在農村可以自給自足。如果孩子也在家務農，那最好還是根據孩子的發展前途來考慮。

以上3點是需要考慮的，還有3點我覺得是不用考慮的。一是環境問題，農村好，城市差的問題都在改變；二是交通等公共設施問題，這個問題國家已經在大力解決，我相信很快就會實現。當然，太偏遠的山區可能沒那麼快；三是不要考慮別人的想法，農村攀比的心態很重，隨著新農村建設，農村也要統一規劃，以後也沒啥好攀比的了。

以上是個人觀點，不喜勿噴！

1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。

2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但並沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規定了村集體成員轉讓宅基地後，不得再申請。

3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。

4、農村房屋可以作為抵押物進行貸款。目前中國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。

5、農村宅基地將越來越值錢。“中國將探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置’，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。”1月15日，國土資源部部長姜大明在2018年全國國土資源工作會議上的表態引來許多關注。2019年8月26日，全中國人大常委會審議通過的《土地管理法》修正案，此次《土地管理法》的修改重點，主要集中在土地徵收、農村宅基地管理制度改革和集體經營性土地入市三大方面。

為什麼要在城市買房?

1、城裡基礎配套設施完善

在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。

2、攀比心

鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有資料顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。

3、城裡就業機會多

在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。

有宅基地就自建房，農村自建毛坯房，土建工程(磚混結構、鋼筋水泥全澆)每平方約1200元，建一幢350平方的三層小洋樓(另加地一層下室丶半層閣樓)總造價50萬元足夠了。而在一般小縣城商品房(毛坯)最低價也需6000元/每平方。50萬也只能買80平方小套型(含稅丶維修基金)。

如此巨大比價差及利益驅駛，斷言自建房將被各種政策限制(其實巳在限制)。智者只要有機會必須千方百計先自建一套，這是最佳選擇。

在擁有自建房的基礎上，再努力在縣城以上城區範圍購一套120至150平方的商品房，方便孩子上學享有城裡優質教育資源、在城裡打工就業、醫療服務等。

凡能同時擁有自建房丶商品房者，才稱得幸福感滿滿的小康之家也。