其實這個可以理解的 類似羊毛出在羊身上，譬如針對新客戶，就可以高報價，然後就找個類似短期的活動，再打折，最終解釋權都在開發商那裡

返利這個情況常見在各個領域，畢竟現在是買方市場，抽獎、送禮物都是變種，不足為奇，目的還是成交賺錢。

還是看自己想要什麼是根本，切不可買櫝還珠，中了房產商的圈套。

多數都是套路。一句老話說的好，羊毛出在羊身上是一樣的！

1:明明開發商備案100萬房子，賣你110萬，返利10萬。其實最後也沒優惠什麼，你還是掏一樣的錢，也沒有優惠什麼！

2:還有就是銷售提成優惠，正常銷售都有提成，為了促進成交，會拿出部分提成返給你，但是都是微量的，針對與大部分房款微乎其微！

3:精裝修部份，開發商一般裝修報價都很高，實際上成本卻很低，返利部份還有利。所以還是沒有省下。

首先，買房返利是很典型的營銷手段之一，目的就是給消費者直觀的優惠體現，也從一定得程度上影響購房者的判斷。

其次，我們可以經常看到很多人購買的多是打折的，促銷的商品等等……可以看出人們關心的不是商品的本身價值，更多關注的是自己得到了相對於別人眼中的價值。

所以，在消費上尤其是大宗消費，一定要保持冷靜的頭腦，不要被商家的表面現象所迷惑！

單獨看返利，可以不分地域，可虛可實，如果你所在一二線城市為了處理不好地段急於回款可以為實，好地段可能為虛，但是購房者很難辨別；若為三四線城市可能實的成分很少，為實這個需要具體分析城市環境，因素非常複雜，在這裡不一一指出；還有一種情況，小城市，但是地理位置優越，交通啊，經濟啊，產業啊，都處於頂部的城市，也可以看成一二線城市。總之，如果你是剛需那麼可以買，具體可以看我其他釋出有具體分析。

這類新型的金融地產營銷模式，猶如一顆蜜糖，對於收入不高、購房心切的市民而言，是個不小的誘惑。而開發商也盼望透過這種模式賣掉手中積壓的樓盤，快速回籠資金。

郎有情，妾有意。房企與金融的聯合便水到渠成。類似的營銷模式遍地開花、野蠻生長，不少消費者趨之若鶩、躍躍欲試。

然而層層包裹的“糖衣”，孕育著一顆顆“毒彈”。看似購房者的盛宴，實則是一場騙局

現在無論是賣房子還是賣其他的商品都講究資源整合，合作共贏，各取所需！

市區的樓盤客戶量或者說人流量比較大，成交的機率比較高，房子賣的比較快！而在郊區專案，客戶量人流量相對來說比較弱，就需要其他中介或者說是渠道把客戶帶過來，如果有成交，帶客戶的人回得到相應的報酬！就好比同一款衣服在好幾家店賣，這幾家店鋪都是在同一家公司進貨，對於消費者來說，肯定是哪家便宜買哪家！道理是一樣的！主要還是為吸引客戶！

並不是說成交之後有很多提成可以拿，而是房地產這個行業把整年的工作量細化拉，從年到季度再到月再到天！每天都有不同的工作需要去做，完不成肯定會有相應的懲罰，當然最普遍的就是罰錢，當然這個罰款不歸公司，而是作為員工集體活動的經費！在繁重的工作壓力下，員工肯定會犧牲自己的一部分利益保證自己的業績！避免被淘汰！

小編之前向一個從事房地產的人員瞭解過，一個月的罰款最多罰的有1000多元！房地產的底薪一般在2500左右，除去交罰款的錢基本不剩多少！根本無法維持生計！房地產的個行業是靠提成活的，如果只拿底薪可以考慮換個行業！房地產要比其他行業殘酷很多，付出是其他行業無法想象的！晚上12點下班都是常事！為的就算是不被淘汰！

至於可不可信，自己可以衡量，至於怎麼保證自己的利潤當然是需要雙方協商而定！萬事小心，逼近這個社會騙子太多！

希望這個答覆能夠幫助到您！