限購就是限制購買。

主要城市的主要區域才會限購。

各城市的限購政策不一樣，可百度可登陸當地房管局查具體細則。

有三種原因：

一、限購房子：限制每人的購買數量。

二、房子限購：控制房價上漲。

三、房子限購：避免有人購買多套炒房。

限購的最大目的就是防止房價暴跌。

把一個普通商品整成一個特殊商品。

限購主要是限制外地人購買，其次是限制收入比較低的人購買。

首先，限購就是限制購買，包括購買的區域和數量。限購政策最早是2010年北京出臺的“國十條”明確了每戶家庭只能新購一套住房的政策，後來限購政策又在上海、深圳、廣州等 熱點城市推廣開來，目的是為了抑制房價的過快上漲！

最開始確實起到一定的作用，後來就有人鑽空子，銷售和房產局內部人串通高價售賣購房資格證，因為有購房資格證你就可以購買！還有假離婚，那個時候非常盛行，限是限制不住的，這個市場開始變的非常畸形，很多銷售和中介都變的很狂熱，因為賣資格證或者辦理假證太賺錢了，那些人都賺的盆滿缽滿。

其次，為了配合限購政策，央行又推出了限貸政策，包括提高首付比例。為防止外地戶口人員炒房第二套不給貸款等等一系列的動作，但最後都是一地雞毛。大家都知道後來房價發生了什麼吧，抑制過後就是報復性上漲，最後受傷的還是購買者。就好比一個人有慾望，要發洩，你非但不讓發洩，還用手段控制住，最後不是狂瀉就是畸形病態！

所以，有購房需求，就量力而為吧！

謝邀。房子限購簡單說就是人為設定一些條件限制或者取消一部分人購房資格。之所以這麼做，大機率是因為過去一段時間，房價大幅飆升，已經超出了社會平均購買力，市場存在炒作的成分，或者可能累積一定的風險，對此，有關部門為了保障市場的公平或者保障剛需等民生需求從而推出的措施，具體執行上有以下等情況。

1、限制外地人購買，或者限制本地人夠多套房，有時候還會結合社保繳納期限等條件，具體執行上，各城市情況不同，但戶籍絕對是個好藉口，這也是最常用的套路，而且從法理上也比較容易被接受。

2、信貸政策收緊，從首付款比例、房貸利率上浮程度、原有貸履行情況等角度限購，這個其實也是非常厲害的，縱觀過去這麼些年，每段房價快速上漲的時候，銀行貸款都是起到非常關鍵的作用的，銀行不房貸，那麼很多人是根本買不起房子，或者也沒法炒房子的。

3、時間上限制，對持有時間做出限定，不達到一定年限的房產在轉讓時增加稅負比例，等於是變相提高了交易條件，這樣的話，通常房產的交易量也會有所限制，也可以起到限購的作用。

4、當然還有很多情況，比如商住房、商鋪，甚至對房價也做出限制的地方政策也都出過，畢竟我們是世界上限購政策和限購手段最多的國家嘛，雖然貌似沒什麼大作用。

房產限購，故名思義就是房產的限制購買，例如：a城市對外地戶籍人員在a城市被限制只能購買一套房產，不能購買二套房產。

一句話，就是不讓買。由於產業發展，城鎮化加快等因素，住房價格長遠看有著較大發展空間。更多的人透過炒房獲利。為了抑制炒房衝動，形成更大泡沫。所以才透過限制購買來控制需求。作為一積行政手段，限購一般期限都不太長，具有臨時性質。一旦價格或供需平衡打破，限購也就會取消。

我房地產從業8年，擁有豐富的專業知識，願意為您解答問題：

首先，這是一種宏觀的管控政策，有積極的一面，保障大多數的人能買上房子；

其次，在土地上漲，房價漲幅特別快的情況下，買錢的人可以買特別多的房子，佔用社會資源，沒錢的人買不起房子，造成特別大的不公平；

最後，這個政策是有好的一面，應該理性看待。