判斷三四線城市的房子值不值得買，有三個評判標準：

1、地理位置。

這個非常重要，位置極有的三四線城市的房子，肯定值得買，比如靠近北京的廊坊，環上海的嘉興、南通、湖州，靠近南京的揚州，珠三角區域的佛山、東莞、惠州、珠海、中山，都是值得買入的城市。

以上這類城市在發展的過程中，均能有意無意獲得核心城市外溢的經濟、人口利好，比如說廊坊，論城市級別也就一個四線地級市，但資料顯示，2010~2016年廊坊的GDP、財政收入、資金總量以及小學生人口四個指標綜合增幅位居全國第一位。這就是在北京周邊的好處，躺著發展也不會差。當然嗎，近一年來廊坊房價下行幅度較大，主要是調控力度大，來自周邊的炒房客紛紛逃離之故，但像這樣的城市，早晚還是得漲回來。

2、人口基本面、經濟基本面。

在核心城市周邊的三四線城市好判斷，只要看它與核心城市連線的緊密程度，比如珠三角區域的幾個城市，最值得買房的城市肯定是東莞，因為東莞是全國唯一一個處在兩個一線城市之間的城市，而且它與深圳的連線親密程度無人能比，未來將有6條軌道交通與深圳對接，與廣州也有幾條對接線路。

那麼，不出在核心城市周邊的三四線城市怎麼判斷。那就要看這個城市的人口基本面和經濟基本面。這些資料都可以去地方統計局的觀望去檢視。但有些地方可能摻水分，尤其是人口資料。

因此，最好以小學生人數來作為城市人口變化的指標，這個資料並非政績考量的依據，相對來說更真實。

不處在核心城市周邊，且人口和經濟基本面表現不錯的三四線城市有徐州、泉州、煙臺等。

3、政府規劃

有些不處在核心城市周邊，且經濟、人口表現一般的城市也有值得買房的城市，比如江西的九江、贛州在新一輪“八縱八橫”高速鐵路規劃中，均佔據了兩條快速通道，相比某些省會城市毫不遜色，這樣的城市也值得買入，所以政府規劃也是考慮的因素之一。

房子，無疑就是兩個作用，一個是讓人們去居住，一個就是用來升值。無論是哪一個作用都很誘人，而且人們都希望低價買房，然後一邊住著房子，一邊看著房子升值，所以三四線城市的房子是首選。

一二線那些大城市中的房子，都是天價，聽著就害怕。對於收入水平一般的家庭而言，在一二線城市中買房子不太現實。可能你的幾年積蓄就連首付都支付不起，所以如果是選擇買房的話，儘量選擇去三四線城市中。三四線城市中的房價雖然也不低。但是和一二線城市的房價相比就是小巫見大巫。所以如果讓我選擇的話，我寧願選擇購買三四線城市中的房子。而且在未來的發展趨勢中，三四線城市發展的勢頭也很旺，所以提前在三四線城市中投資是很划算的，是一個明智的選擇。那麼買房就是最好的投資，所以在現在房價還比較穩定的時候，儘快在三四線城市中買房。

就我身邊的很多親戚朋友，他們都用自己的存款去購買房子，他們認為這樣的投資更有升值空間，房子可以住也可以租出去，總比錢閒置著要好。

主要看自住還是投資，自住是可以的。投資建議先去看看當地二手房行情走勢，出手的價格。再去考慮，不管自住還是投資都很看重地段和潛力。

房子是來住的，不是用來炒的，國家主流思想就是這樣！但是總有些人喜歡來炒房，為了控制這種做法的蔓延，國家也採取了一系列的限購政策！不知道三四線城市是否有限購令！老百姓都知道，如果您選擇在三四線城市發展，花來划不來，您肯定要在三四線城市買房，否則住都是個問題！如果您不在三四線城市發展，您就沒必要買房了！

如果買來自主哪裡的房子都可以，這個需求.如果投資不建議，畢竟人口結構和經濟支柱產業不足，支撐不了目前價格，未來升值空間非常有限，如果政策一但偏向看空，馬上會下滑。