在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約或合作，購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。對於一部分購房者來說，給孩子一個好的教育環境，讓孩子提前起步，這已經成為選房的重要標準。開發商牢牢把握住購房者的心理需求，與教育機構結合，採取買房贈學位的方式吸引購房者的關注。
如何查學位是否被佔用
1、購房時，詢問房東，房子六年內是否有佔用過入學名額。
2、去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房的租戶想上片內學校需要居委會開具居住證明，居委會需要備案。
3、讓房東陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢。看是否有適齡兒童的戶口在房屋內。由此判斷該房屋六年內是否佔用過入學名額。
4、還有家長疑問其他城區2018年是否會實行六年一學位，是否會影響孩子入學，因為政策不設倒追機制，如果業主購買的二手學區房在政策出臺當年之前已有孩子用此房屋入學，不會影響當年該業主孩子劃片入學。小編提醒您2018年幼升小政策暫未出臺，需以入學當年實際政策為準。
房屋學位被佔用了怎麼處理
《合同法》第九十四條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當 事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；、
（四）當事人 一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規 定的其他情形。”
合同目的，是指合同雙方透過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西 或者達到的狀態。而買房人購買學位房的目的就是孩子能獲得相應學位，就讀比較理想的學校，這是買房人購買學位房的根本目的。學位對於學位房具有高附加價值，對比周邊非學位房，學位房房價是明顯高過非學位房的，因此學位被佔用，屬於原業主違約的事實，買方可要求原業主立即退出被佔用的學位，並按合同約定向買房人支付違約金，若原業主無法清退所佔用的學位，且由於合同的目的無法實現，買方有權要求解除合同並要求原業主承擔違約責任。
看完明白什麼叫佔學位了吧。
在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約或合作，購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。對於一部分購房者來說，給孩子一個好的教育環境，讓孩子提前起步，這已經成為選房的重要標準。開發商牢牢把握住購房者的心理需求，與教育機構結合，採取買房贈學位的方式吸引購房者的關注。
如何查學位是否被佔用
1、購房時，詢問房東，房子六年內是否有佔用過入學名額。
2、去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房的租戶想上片內學校需要居委會開具居住證明，居委會需要備案。
3、讓房東陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢。看是否有適齡兒童的戶口在房屋內。由此判斷該房屋六年內是否佔用過入學名額。
4、還有家長疑問其他城區2018年是否會實行六年一學位，是否會影響孩子入學，因為政策不設倒追機制，如果業主購買的二手學區房在政策出臺當年之前已有孩子用此房屋入學，不會影響當年該業主孩子劃片入學。小編提醒您2018年幼升小政策暫未出臺，需以入學當年實際政策為準。
房屋學位被佔用了怎麼處理
《合同法》第九十四條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿 之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當 事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；、
（四）當事人 一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規 定的其他情形。”
合同目的，是指合同雙方透過合同的訂立和履行最終所期望得到的東西 或者達到的狀態。而買房人購買學位房的目的就是孩子能獲得相應學位，就讀比較理想的學校，這是買房人購買學位房的根本目的。學位對於學位房具有高附加價值，對比周邊非學位房，學位房房價是明顯高過非學位房的，因此學位被佔用，屬於原業主違約的事實，買方可要求原業主立即退出被佔用的學位，並按合同約定向買房人支付違約金，若原業主無法清退所佔用的學位，且由於合同的目的無法實現，買方有權要求解除合同並要求原業主承擔違約責任。
看完明白什麼叫佔學位了吧。