徵地拆遷有問題，順華律師有妙計！我是李順華律師，房屋被違法強拆後該怎麼向當地索賠。

一般來講，拆遷維權在當地強拆後就會陷入被動局面，因為這意味著對方實現了拆除房屋的目的，就不會再主動找上門的跟被拆遷人談補償問題，因此被拆遷人及時啟動法律程式向當地索賠就變得很有必要了，那麼該如何索賠呢？

首先跟大家分享一個案例。

家住湖北宜昌的範先生的房子被列入了拆遷範圍，但當地沒有釋出徵收公告，範先生平時也注意學習一點法律規定，知道在此情況下可以拒絕辦理補償登記手續。再加上拆遷工作人員口頭告知的補償方案很不合理，提供的安置房質量差，而且還要範先生補差價，因此範先生始終沒有簽訂補償協議。可不曾想，2016年夏天的一個早上，由縣當地拆遷辦主任帶隊，大量人員圍住範先生的房子，然後把範先生和家人拖出房子抬到車上拉到了一個賓館。就在此期間，房子被強拆了，就連家裡養的狗也被打死了，養的家禽被洗劫一空。等範先生被放回來後目瞪口呆，想哭都哭不出來了。

面對如此被動的局面，範先生找到我們代理他的案件。我們介入後，首先讓範先生蒐集旁觀群眾拍攝的現場影片，然後讓範先生找拆遷辦主任理論並錄音，還有我們撰寫報案材料讓範先生郵寄給公安局，要求立案查處，公安局答覆，這是當地行為，我們管不了。在蒐集了以上證據後，我們認為可以鎖定縣當地就是組織實施本次強拆的主體。因此向法院起訴，要求確認縣當地強拆違法並賠償範先生的一切損失。最終，在確鑿的證據面前，法院判決確認縣當地強拆違法，並依法賠償範先生除了應當補償的專案外，還有因強拆導致的額外損失。另外，在我們的指導下，範先生在取得勝訴判決後，積極的向紀檢部門反映領導幹部濫用職權的問題，迫於壓力，範先生還獲得了一個經濟適用房的購房指標，到為止，範先生的訴求基本得到滿足，本案圓滿收官。

透過以上案例，我們不難看出面對違法強拆可透過以下步驟來挽回被動局面:

第一時間蒐集強拆證據，特別是關於強拆主體的證據，這是向強拆主體追責的前提條件。可以透過多方面蒐集錄音錄影甚至證人證言等證據來鎖定強拆主體。

及時提起法律程式確認強拆違法，這是向強拆主體索賠的前提。在這裡要強調的是最好在強拆後六個月內提起訴訟，如果強拆前沒有接到任何通知，也可以在一年內起訴，但耽誤的時間越久對維權可能越不利。及時提起賠償程式，按照法律規定，可以在向法院起訴強拆違法時一併要求賠償，也可以在法院確認強拆違法後先向強拆主體申請國家賠償，如果對強拆主體的賠償決定不滿意，可以再向法院提出賠償訴訟。在此程式中需要列明損失專案，並有證據證明最好，如果因為當地違法強拆導致被拆遷人不能舉證的，也沒關係，根據法律規定應該由強拆主體就損失情況負舉證責任，否則法院可以根據被拆遷人的要求酌情判決。要是想增加談判籌碼，給強拆主體以教訓，最好在確認強拆違法後不要放棄向紀檢部門控告追究領導責任，在對方有壓力的情況下才會妥善考慮咱們的合理訴求。

當然，現實中的強拆型別包括很多種，比如透過法院的司法強拆，違建強拆等等，以上我們的說明主要針對的是未按照法定徵收補償程式，由行政機關實施的行政強拆或者偷拆，至於其他強拆案件的違法點和具體程式還需要具體問題具體分析。

好了，最後給大家總結一下，房屋被當地在沒有任何書面通知的情況下強拆或者偷拆，首先要做的就是蒐集能證明是哪個主體強拆房屋的證據，然後向法院起訴要求確認強拆違法，再要求賠償一切損失，另外就是向紀檢部門控告領導幹部濫用職權，以增加談判籌碼，督促當地妥善解決我們的補償問題

房屋徵收不是一個行為，是一系列的行為。強拆過了起訴時效，還可以看看協議是不是無效的。房屋徵收是不是有公告等等，徵地批覆是不是合法。有時候過了時效，但是對方沒有提出，也可能案件繼續審理下去。