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1 # 天天向上xxx
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2 # 一村菊香
物業公司無權停水停電，因為水、電屬於專營單位管理，與業主簽有供水、電合同，物業只是代收暖氣費更無權亂收其他費用，即違法又違規。
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3 # 蔥哥娛樂頻道
違法，物業本來就是服務於業主的一個合法機構，物業和業主的合同協議期內物業有義務對本小區的維修於維護，所以不應該再收取業主的額外服務費！
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4 # 風中的葉子
不對，你可以去城建局物業管理辦公室投訴，如果不管用，你可以打市長熱線或者紀委舉報，城建局物業管理辦公室不作為！
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5 # 董先生的奇聞雜談
這個收費專案不能成立，物業公司收費要按物業公司與業主簽訂的服務合同，服務標準，收費專案和收費標準執行，你談到的按取暖費收費，沒有任何依據，業主有權拒絕交費。
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6 # 57537496185
這樣的物業要TA幹啥？把舊社會的剝削、壓迫黎民百姓，收刮民脂民膏，魚內百姓的方式全用上了。無怪民眾一片呼聲：取消物業！
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7 # 秋日無楓
為什麼物業費和取暖季掛上鉤了呢？
提問者是居心叵測的人還是連話都說不清楚傻子？
為什麼物業費和取暖季掛上鉤了呢？
原因沒搞清楚前，直接說違法的人，嘿嘿！
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8 # 幸有霖汐
物業公司是根據物業服務合同來對物業進行服務和收費的。如合同上沒有此項收費，那麼，強行收取就是違法行為，業主有權拒絕交納。
物業公司沒有權利私自對業主停水停電，這是自來水公司和燃氣公司在法定條件下的行為。
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9 # 唱作人高階
很多人都說物業服務不好，我們拒絕交物業費。其實貓膩就出在合同，合同沒有具體物業服務細節吧？(比如門壞了三天內必須修好，修門後影響外觀的一週內必須換新門等，如果物業不作為該如何如何？）不簽字不讓入駐，所以這就是法律漏洞！！！開發商和物業是一夥的，你們說有這些細節嗎？所以業主入駐小區50%了，開發商和物業合同就應該自動解除，物業必須和小區業委會重新簽訂有服務細節合同，內容業委會必須參與制定。沒有業委會的小區，物業必須3天內必須離開小區。這樣物業就不會想方設法阻攔業委會成立了！業主知道物業的合理也就會主動建立業委會了！
有關物業條例修改提議:
現在小區成立業委會非常難，必須先有業委會才能有物業。開發商代替業主僱傭物業就有嚴重問題。應該改成，業主住滿50%，開發商和物業合同自動到期。物業必須和業主們從新簽訂僱傭合同，每兩年一簽。這期間，政府社群必須牽頭組織業主成立業委會，要不物業三天內必須搬出小區，這樣就合理。等業委會成立才可以進入。每兩年一簽合同是業主看物業公司服務好不好，如果不好，可以在眾多物業公司表裡找另外一家，或多家投標。這也體現市場經濟競爭機制。
物業法確實漏洞太多，必須改革了！
1最重要，小區可以投票小區自治，物業必須三天內搬出小區。
2小區必須先有業委會才可以有物業。
3小區業委會申請必須在政務大廳3天內辦理完畢，有阻礙，設難題，間接不讓成立業委會的人員必須開除拘留處理。
4小區制度必須得有業委會同意才能實施。
5物業入駐必須繳納業委會10萬保證金。
6物業和業主的合同裡，必須有服務細節，和物業人員聘任名單，和物業違規懲罰標準。
7業委會必須每年一次大選，如果沒有大選，業委會自動失效，物業必須三天內離開小區。
8物業無權管理業主的命脈，如水，電，取暖，電梯，等。以免壟斷後，業主被動，物業隨便找一個收錢的藉口，不交就停水停電，讓業主一天也活不了，打官司的精力都沒有！
還需要我們的人大代表提案啊！！
回覆列表
惠陽市政府熱線投訴花樣年物業管理問題，託了十五天，通知解決了，我說什麼時候解決了，他說物業發個資料過來就解決了，我…打官司也得雙方核實吧？回答:法律規定沒有這樣得條例我:@@%？、%……