不臨街，地理位置優越，學區，中間樓層，不影響採光的那種，通透的戶型，浪費面積小的，小區環境好，周圍配套多，一般這樣的小區價位也不會便宜

毎一套房子不可複製，有其獨特性，所以，選擇房子就得象挑物件一樣，可遇不可求的。

好房子好品質一般注意幾點。

1，地段是第一位的，鄉下的房子和城市的房子不一樣的，北京5環跟1環的房子是不一樣的，地段決定一切。

2，朝向和格局。毎個地區的房子，朝向影響房子的舒適度，格局決定房子的適應性。

3，樓層和管理。樓層的高低和視野程度影響房子品質，好的物業管理增加房子子價值。

4，裝修和細節。再好的房子配上不匹配的裝修影響房子價值。細節決定成敗，當一個房子不同的人有不同的感覺。所以，要細心的在每個房子裡靜靜的坐一坐，感受一下房子的氣息。

適合自己起居生活的，讓自己感覺舒適的，就是一個好房子，值得自己去關注。

說到品質好房，要從多方面來看，只要各個方面都具備那才是真的有品質的好房子！

一.首先看這個房子的開發商，開發商必須是知名品牌，既然是品牌開發商，那都是企業一點一滴做出來的，才會有老百姓的好的口碑，必須證件齊全，手續合法，這樣在以後的房照辦理方面才能一帆風順！

二.看房子的地理位置，要交通方便出行才能更便利，周邊要有大型的商場，購物簡單方便隨時隨地可以滿足日常消費，地鐵，公交車站，儘量在100米內，還要有三甲以上級醫院，滿足就醫需求，另外幼兒園和學校也不能太遠，因為孩子上學要十多年的時間！

三.樓層的選擇也是非常重要的，多層的選三，四層，高層的選擇高度的三分之二左右的樓層，一定選擇南北通透型的，面積儘量控制在89平以內，這樣即能滿足居住的需求，有想換的時候也好出手！

四.要有一個好的物業管理，那樣才能住的放心，住的舒心！

當然還有很多，在此不一一列舉了，不成熟的幾點見議，僅供參考！

如果品質單指產品質量，那就只能看銷售價格跟開發商口碑，現在的現實是投資客主要看中價格跟地段，剛需客主要看中價格，這兩種人都不會考慮品質，最多再看看學區了，唯有改善需求的人才尋找品質樓盤，建議多方瞭解，也不光只看中價格。

1、選擇靠譜的開發商，當然一線開發商最好，不會爛尾；

2、買房前多去了解該小區的容積率、綠化率等規劃，這個會提高你在小區生活的居住品質；

3、瞭解該樓與樓之間的樓間距，採光、通風等是否合理，這是居住舒服度的硬條件；

4、最好不要選1樓和頂樓（有架空層的1樓可以斟酌，1樓會潮溼，頂樓會漏水），如果是三十層的話，可以選擇15層左右。當然如果考慮到停電，可以選擇9-12層；

5、選南北朝向的戶型，戶型要方正，開間進深不要太大，避免浪費面積；

6、選擇純住宅為先，最好是一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶的房源。人少不會吵雜；

7、周邊的規劃配套，如果配建有學校、銀行、商業、交通等會讓你的生活方便，房子增值；

8、好的物業可讓你以後的生活少很多煩惱。

1，能買三室就不買二室

2，儘量買住宅，不要買公寓（公寓是商水商電，生活成本貴，且出手的時候要交高額的稅）

3，選大開發商，以後的服務和質量有保障

4，能買洋房就不要買高層（洋房公攤14%左右，高層公攤27%左右。洋房容積率遠低於高層，後期的居住舒適度比高層好。車位配比洋房高於高層。）

5，選好地段（政府重點規劃發展的區域）

6，選交通好的（臨近主幹路線，有地鐵最好）

7，配套齊全（商超，醫療，休閒娛樂齊全）

8，好學區（靠近重點學校）

9，戶型（戶型方正，南北通透，全名採光）