當年溫州曾經出現過這種情況。不少購房者都選擇了棄房斷供。其實，自從國家釋放“遏制房價上漲”以來，目前房價一直比較平穩。但是在經濟大環境的壓力下，應該會有一些列的政策出臺來刺激房地產市場以拉動整體經濟發展，比如信貸政策調整等。房地產市場應該會逐漸回暖。所以，我認為如果有償還能力的話，還是繼續正常還貸。一來避免個人徵信出現不良記錄，二來市場回暖後，200萬房子升值40萬的話，應該不需要太長時間。

你用30年的本息總額來和當前的房價比……沒啥比的啊，哪個房子30%首付，本息不超過房價的？？提問什麼目的？

即使斷供你也跑不了的，別認為斷供之後沒什麼關係了，一分錢都少不了你的，而且你付出的代價還會更多。斷供之後你的房子會被拍賣，但拍賣往往都是打折的，拍賣的價錢補不了房貸的窟窿，欠的錢你仍然要還的。如果你的徵信出了問題所有銀行都會封殺你的。

如果成為老賴的話，衣食住行各方面的消費都會受到限制，你還會牽連到家裡人的。比如你的孩子不能上私立學校，大學很可能不錄取你的孩子，你的孩子不能進企事業單位，家裡人的政審不會透過等等。

建議在算經濟賬的同時，還得了解一下斷供的後果再決定吧。

典型的房奴了，房價漲跌是必然的，有可能十年後是現在的兩倍價格，也有可能是現在二分之一價格，個人覺得既然已經買了而且有能力還貸就別想斷貸了，如果是投資支援你立即脫手，三五年內房價跌是大勢

高房價背景下，買房不是件容易的事情。使用槓桿買房，已經成為低收入者迫不得已的選擇。槓桿越加越大，借債越來越多，銀行金融風險如影隨形；一旦次級貸款增多，金融風險也會大大增加。然而銀行自有防禦風險的機制措施，還貸的大部分利息都在前期收回，本金只佔一小部分，如此購房者自然不敢輕易選擇棄房斷供；只要度過3至5年的風險期，危機自然就轉嫁給了購房者。若此時購房者再選擇棄房斷供，銀行已經收回部分本金，扣除拍賣房子所得，銀行沒有任何損失，但購房者將損失慘重。從現有情況看，確實沒有保留房子的必要。但是選擇棄房斷供，還需要考慮後果。不要的房子銀行可以收回，但差銀行的40萬照舊要一分不少的還。有存款、資產銀行直接衝抵，無存款、資產銀行則可以從你的每月工資收入中扣除，一旦中間延誤還款，還會影響到個人徵信，再次貸款基本沒有可能。綜合以上情況 ，選擇無非兩種：在還有償還能力的情況下，即便明知繼續還款虧損加劇，也要儘量選擇還款，只有期待房價再次上漲的可能；確實完全失去還款能力，選擇棄房斷供也是無奈之舉。

首先，你的問題有了歧義

按照我的理解，房子價值200萬，首付60萬，貸款140萬，但是加上貸款利息總100萬，一共是還貸240萬！

還是說大家認為的，房子降價了，降到200萬科，而你購買時候花了350萬左右，首付110，貸款240？

如果是第一種我的理解，那麼，這是正常的，你這相當於利率上浮20%，貸款20年！20年，你每個月還貸10000左右！這個資料是你購買之前就已經計算過的，如果銀行審批透過並放貸了，說明你的還款能力足夠！個人認為，不動產可以有效的抵禦通貨膨脹！你可以計算一下，你月供10000，那麼銀行流水應該是20000以上的工資水準！你想，10年後，物價上漲，你的工資也上漲，可能30000了，但是你的月供依舊是10000左右！是不是完美的抵禦了通貨膨脹，並且通貨膨脹！至於房價，按照經驗漲1000降200的規矩，房價終歸還是漲價的！

如果是第二種，這種情況目前還是不應該存在的！價值350萬左右的房子，工資水平很高，那麼城市不會太小，目前國內還沒有哪個大城市出現房價對半跌落吧？

個人觀點，不喜勿噴，我只是來回答問題的

如果要這麼算房價就長起來沒完了 現在二十年貸款和利息基本快一比一了 都那房子當理財這國家沒前途了 談什麼實體經濟