款式一

別墅編號：MS1703015佔地尺寸：10.05X13.34米佔地面積：136.99平方米建築面積：489.8平方米結構型別：磚混結構主體造價：39-49萬左右建築風格：簡歐風格

款式二

別墅編號：MS1703049佔地尺寸：12.3X10.4米佔地面積：130.46平方米建築面積：329.96平方米結構型別：磚混結構主體造價：26-33萬左右建築風格：歐式風格

款式一

這款別墅外觀造型簡約大氣，外牆採用瓷磚裝修，廚房的設計非常符合農村建築，有煙囪設計，喜歡用土灶的人家非常合適。頂樓上的小老虎窗非常俏皮可愛，農村裡一般用水箱、太陽能熱水器比較多，所以這個預留位置正好可以方便後續維修。此款別墅開間14.2米，進深9米，佔地面積116.33平方米，建築面積327.74平方米，主體造價25萬左右。

一層平面圖

入戶是個客廳，左側是個車庫、倉庫設計，滿足有車一族的需求，而且儲藏雜物也方便。廚房被單獨設計在東北角，避免油煙侵襲，右側是間臥室、公衛，還有餐廳，各空間單獨隔離開，生活方便。

二層平面圖

二樓作為生活起居的主要空間，臥室設計比較緊湊，四室一廳，臥室兩兩相對，中間是公衛，外部是個大陽臺，晾曬、觀景很方便。

三層平面圖

三樓佈局與二樓類似，三室一廳、兩公衛，正好滿足家中多人口的需求，當然你也可將臥室另作他用，比如說書房、衣帽間等。

款式二

這款別墅外觀造型簡單大方，坡屋頂上英紅色琉璃瓦盡顯主人家的熱情與活力。此款別墅開間13米，進深10米，佔地面積129.87平方米，建築面積346.27平方米，主體造價35萬左右。

一層平面圖

室內的佈局非常適合農村人的生活習性，入戶是個堂屋，室內空間動靜分離設計，左側是兩間臥室，其中一間是套房設計，老人家住比較合適，右側是客廳、公衛、廚房、餐廳的設計，樓梯下方還有一個儲藏室，空間利用率高，而且平日儲存也方便。

二層平面圖

二樓佈局比較簡單，四室一廳，如果不需要那麼多臥室，也可進行適當改造，像現在書房是每個家庭必備的空間，學習工作方便。客廳外部是個陽臺，晾曬、觀景方便。

三層平面圖

兩間臥室一個公衛，外部是個大陽臺，像農村裡糧食作物比較多，豐收時節晾曬方便，而且閒暇時一起在此觀景、喝茶都不錯。

您覺得這兩款怎麼樣？如果您有什麼想法，也是可以定製的，那樣更合心意。

對於您所提出的開間13米，進深9.6米的宅基地要設計一棟三層的別墅，這邊是可以給到建議及幫助的。

由於不知道你對房屋的設計風格以及造價等方面的需求，所以這邊根據你的需求給你推薦一款尺寸相近的圖紙，希望你能喜歡！

效果圖

基本資訊

佔地尺寸：12X10.32米

佔地面積：111.45平方米

建築面積: 339平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

建築高度：10.05米

主體造價：33萬左右

一層平面圖：門廳、客廳、餐廳、廚房、茶室、衛生間

入戶設門廳，可在此設定鞋櫃和裝飾品。客廳餐廳、廚房在一個區域，方便待客。設有茶室，適合愛茶的主人。一樓因為比較潮溼，所以沒有設定臥室。

二層平面圖：起居室、3臥室、陽臺、衛生間

二樓有起居室，可作為活動的場所。陽臺可晾曬衣物，養殖花草，都是極方便的。設3間臥室，面積都是有主次之分的，體現主人的高貴。

三層平面圖：露臺、2臥室、衛生間

三層大部分地方設的露臺，可用於休閒玩耍，待客。還設有兩間臥室，這樣家裡人再多都不怕。