婚後，夫妻一方用自己婚前財產或者屬於個人所有的財產購買的房屋並登記在本人名下，該房屋屬於其個人所有財產，不屬於夫妻共同財產。

例如夫妻一方婚後利用個人婚前財產全款購買房屋並登記在本人名下，該房屋屬於其個人所有財產，不屬於夫妻共同財產。

例如夫妻一方，婚後依照遺囑指定由其一人繼承所有而繼承遺產，利用該遺產所得款項，全款購買房屋，並登記在其本人名下，該房屋屬於其個人所有財產，不屬於夫妻共同財產。

這需要從兩個方面考慮，一是買房的錢，二是房產登記在誰名下。

一方以個人婚前財產（需提供證據證明屬於個人婚前財產）購房房屋，將房屋登記在自己名下，屬於婚前個人財產的轉化，依然屬於個人財產。如果將房屋登記在雙方名下，或者登記在另一方名下，屬於對另一方的贈與，房產屬於夫妻共同財產。

一方以婚後夫妻共同財產買房，無論房產登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產。

但如果夫妻雙方在結婚時已經約定（最好是書面約定，或口頭協議，對方認同），婚姻存續期間各人財產歸個人所有，個人所有財產等同於個人婚前財產，但不得對抗善意第三人（即不清楚夫妻之間約定的人）。

婚後一方岀資購房：一是，如果是購房前夫妻的經濟是各自獨立的，互不相關，那就不會是共同財產。二是，如果是夫妻二人有特殊情況，在購房前，雙方是事先書面約定好了的，按照各自岀資的比例來決定各自享受房產權多少的，那隻能按照書面上的約定，按份享有，而不能共同共有。