分情況

1、原地回建。

2、異地安置，原地變為他用。

3、貨幣補償，自主安置。

後面兩種情況是徵收原地做他用，比如修立交橋或者作為公園綠化用地。

回遷安置房是城房改造的政策，根據2011年頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的規定，“被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

那麼根據以上法律規定來看，對於舊城改造的，被徵收人提出在改建地段進行房屋產權調換的，拆遷方應當提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是說，被徵收人是有權提出要求原地回遷的。

需要具體問題具體分析，不能一概而論。現階段的舊城改造分為這麼幾種情況：

1、由社群或者鄉村自己組織拆遷改造，發起人一般為本村或者本社群，這種情況通常是，社群自己獨立開發，或者社群已開發商合作開放。這種情況下的拆遷，基本上都是原地回遷，或者就近回遷。社群透過修建改造，置換出一部分閒置的土地用於開發出售，其中的差價可以彌補回遷的成本。回遷房全部都是屬於小產權房，交易不受法律保護，如果是開放商辦理過手續的，屬於商品房，五證齊全。

2、因為公益事業造成的拆遷，比如說要修路，或者公益性設施，這類補償比例要略高於社群的補償比率，回遷位置要看具體情況，如果附近有可以改造的建築場地，那麼通常情況，是會按照居民意見在附近回遷；如果附近沒有合適的場地，那麼可能就會回遷到其他地方。還有一種是要看拆遷戶的意願，如果大部分的拆遷戶都願意選擇貨幣安置，那麼你就最後隨大流，因為人少話語權不足，回遷安置的時間可能會被延期。

3、舊城改造，這是由政府發起和主導，主要目的是為了改善城市面貌和居住環境，拆遷方案通常是貨幣政策+回遷安置是按照一定比率配置的，這麼做的目的，首先是為了去庫存，消化之前的房地產庫存，給你貨幣，你喜歡住哪裡就住哪裡。另一部分回遷安置，同上，也是要看附近有沒有合適的場地。我們這邊的拆遷政策是，每家每戶可以原地回遷一套房，其他回遷房屋則在其他的地方。

回遷安置，還是要看具體的情況，面臨很多不確定因素，比如回遷時間，可能會被延期，曾經有拆遷戶十年都沒有被安置的情況出現，再比如回遷的位置可能是城市周邊，相比原來的，居住環境要好一點，但是周邊設施不完備等等。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，“被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

也就是說，舊城改造，被徵收人是有權提出要求原地回遷的。

棚改數年不修繕，歷史街區野草滿，街坊搬空鳥作伴，信步閒庭哥不搬…………

禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造專案納入城市棚戶區改造範圍…………要重視維護城市傳統風貌特色，保護歷史文化街區、歷史建築以及不可移動文物。以上是國務院2013年25號棚改令。

依相關法現，我住歷史文化街區的歷史建築，數年不搬…………