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  • 1 # 使用者5366971297492

    可以的,這種情況在我們這俗稱是二押,銀行是一押,然後首先得有人願意當第二順位的抵押權人願意借款給你才行,第一順位第二順位差別很大,比如借款人用房子抵押從銀行貸款100萬,二押又貸了50萬,未還款而被拍賣房子,賣了120萬,銀行作為第一順位抵押權人先拿走100萬,剩下的20萬才是第二順位抵押權人的,另外30萬第二順位抵押權人的錢就打水漂了,所以二押其主要風險也在這,銀行一般不管房子還做不做二押還在他項權利證上加別的名字,因為作為第一順位抵押權人其資金安全是得到相當保證的,倒是第二順位抵押權人去房管局做抵押的時候,必須知道前面還有個銀行作為第一順位抵押權人的,房管局二押的抵押合同上最後特意加上一句:其他約定事項:抵押權人已知抵押人在_________________抵押,抵押權人同意二次抵押。 流程嘛,就很簡單了,借款人和出借人籤抵押合同和借款合同,簽好合同帶著相關的證件(借款人:身份證,結婚證,戶口本,房產證,土地證。出借人也就是抵押權人:身份證,如果借款人或抵押權人是公司的需另外的手續)當事人雙方一起去當地房管局做抵押登記,做完抵押登記後拿到房屋他項權利證書,再帶著合同和其他材料當事人雙方一起去公證處做公證,然後抵押權人放款給借款人就OK了,剩下的就是貸後管理了,提醒借款人按時足額還款。 特別注意如果借款人只有一套房產且用這唯一住房做抵押貸款時,還應該出具《第二居所證明》或《騰房承諾書》,原因你懂得。 如果債務人失聯,趕緊找律師諮詢,起訴,保全,越早越好。謝謝,第一次回答知乎有點緊張,呵呵,我是山東日照的,藍天碧海金沙灘非常美麗,歡迎來日照做客!

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