幾十年後，逆城市化出現，交通發達了，有錢人就住農村獨棟別墅，窮人就去住這種高樓了。而且高樓可能面臨著電梯老化，供水供電供氣，裝置老化！所以農村有地的話一定搞個房子起來，那是根和未來的歸宿

人們對現在的高樓有一個非常貼切的比喻：像栽蔥一樣種下去了。至於這個蔥歸了誰，由誰用，栽蔥的人是不會管的。

至於幾十年以後這顆蔥怎麼樣，只有擁有蔥的人才會在意，但最終的結果也無非是：

1、老舊小區改造。穿個衣服戴個帽子翻新翻新讓人們繼續住。

2、爆破拆除，再原有的地盤上繼續栽蔥，繼續賣蔥。

3、人口降低，無人搭理照顧。蔥開始枯萎衰敗，最終成為一地爛蔥。

滄海桑田，謂世事之多變；河清海晏，兆天下之昇平。

滄海之一粟的小人人，太平盛世中珍惜享受當下即可，幹嘛要操此閒心，嘿嘿。

首先給買了高樓小區的人吃一顆定心丸，幾十年後高樓完全沒問題！現在住的舒服幾十年後一樣住的舒服。

我們先來看看紐約的帝國大廈吧，帝國大廈竣工於1931年，高381米，共102層，1951年增添了高62米的天線後，總高度為443.7米。

帝國大廈到今年已經正好存在90年了，按照目前情況再堅挺50年也不是問題。

1931年我們還是民國時期，那時候的建造技術遠沒有如今這麼成熟。即便如此帝國大廈依舊樹立在那裡90年，而我們如今的高層樓宇不管是建造工藝還是鋼筋水泥質量都比90年前的要好，你還怕我們的樓房挺不過百年嗎？

幾十年後的我們高層住宅什麼樣直接對標東京就行了，因為歐美國家和我們的生活習慣不同住宅型別也不同，不足以供我們參考。

我們就參考日本的東京，因為同為東亞國家又同為儒家文化圈及漢字圈的國家，東京是我們最好的參考，因為東京的現在就是三十年後的我們。

我們發現東京住宅雖說也有自建房但更多的是多層和高層住宅。這也是以後國內城市要學習的地方，首先高層住宅如今的質量存在100—200年不成問題，其次也就是物業必須保留。

沒有規矩不成方圓，物業的存在恰恰保證了社群的正常運轉，包括秩序，環境，安全。那些整天因為一點物業費就說要取消物業管理的可以消停了。

但是東京更像國內的深圳，因為東京很多高層住宅其實就只有一棟樓，還有的是自建樓出售。每一棟樓有自己的物業管理。

首先逆城市化現象大多出現在歐美，這是由於文化觀念不一樣而產生的，放到東亞乃至國內根本行不通。

歐美大多數人口密度低，再加上早期的工業化積累老百姓也有錢都買了汽車，而他們的公司福利又比東亞國家好很多，平均每天工作時間為六小時，這幾天導致很多上班時間為上午十點左右，完全有時間自駕車住郊區。

但是這個在國內是不可能的，就算中國達到歐美國家水平也不可能上午十點上班，參考日本南韓就知道了，我們東亞的文化就是勤勞致富，日本七八十歲的老人每天早晨還想著早點去公司做事呢。

你看日本有逆城市化嗎？南韓有逆城市化嗎？年輕人畢業了還是往東京大阪首爾跑，這是儒家文化決定的，你看韓劇日劇裡高富帥男主角住的豪宅是不是都是高層的大平層？

我們東亞人本就嚮往都市生活，從古至今都是，這也是我們古代會誕生長安，洛陽這種世界級的吊打羅馬的人口大市的原因。

華人喜歡有生活氛圍的地方，所以國內的別墅區，說實話除了那些富豪明星（不想洩露隱私被打擾）還真沒幾個人願意住。大家可能更願意的是去度假小住幾天。

所以別擔心幾十年後的問題，要擔心的是你百年後甚至你孫子百年後的房子問題，可能那時候真的成了危房，但我想到那時候國家肯定會給出合理補償的。

八十年代初我大娘八十多歲，有次她給我說人如猴馬如狗，辣椒棵裡騎馬不露頭，人人都住上高樓大廈。到那時就天地合一了!那個時候農村還沒有樓，我說到什麼時候有樓啊？大娘說別躁啊，終究會有的!現在樓人人住上了，幾十年後誰還能知道會怎麼樣？