-
1 # 汽車職業經理人
-
2 # 金牌地產人超超
不是,價格低迷,中國樓市國家參與性較大,又是中國經濟命脈,政府只會調控,不會真的讓樓市下去。相反,現在買房卻是一個絕好的機會,翻過年價格會有所回撥,但漲幅不會太大
-
3 # 瀟湘夜雨品文史
房子還能漲多少?
這時候應該買房子嗎?
房子會不會跌?
這時候應該賣房子嗎?
當房子成為一種商品時,它像股票一樣具有炒作的功能。這時候,大眾的預期對價格是有很大影響的。大部分人對市場的預判,心理因素決定了他會做什麼樣的操作。換句話,大眾的預期能左右房價的走勢。
那麼現在房子到了“套現”的最後時機了嗎?
我覺得還沒到最後時機,但是,最好的時機已經失去了。
李嘉誠為什麼在幾年之前就開始逐步出賣房產?原因有二:
第一,李超人已經看到房地產市場即將見頂,他選擇了套現離場;
第二,當市場還在狂熱的時候,那個時候屬於賣方市場,能賣得起價格,套現也比較容易。誠然,他沒有吃到房產上漲的最後一波,但是他吃到了大部分的上漲利率。冒著風險去搏最後一點利潤,這是一種不成熟的投資行為。李嘉誠之所以能成為華人首富,是因為他從來都懂得控制風險。在風險可控的情況下去搏取收益,才能在市場笑到最後。
綜上所述,房子套現的最好時機應該是去年,最遲到今年五一。
當然,這是馬後炮了。
如果在這期間沒有出手的話,也不要急,現在仍然可以出手。
我覺得總體的原則有兩條:
1. 如果是自住的房子,那就不用考慮賣房了,賣了你住在哪裡?
2. 如果是投資炒作的房子,要分割槽域和盈利情況。
如果是三四線城市的房子,肯定要繼續跌,所以不用猶豫了,只要有買家,價格能接受,應該馬上出手;
如果是一二線城市的房子,跌得沒有那麼快,或者會是一個房價平穩的過程。可以邊賣邊看,如果價格合適,可以出手。如果價格不合適,可以關注貿易戰的程序。如果貿易戰有談和的趨勢,對實體經濟的影響不太大的話,房子可以先拿著。如果貿易戰有繼續加碼的可能,將會對實體經濟造成巨大傷害的話,房子應該儘早出手。賣得晚了,不一定有人接盤!
不要再老是活在慣性思維裡,房子十年都沒跌過,現在怎麼可能會跌呢?
有這樣想法的人,等於是相信房子能永遠漲下去,這和永動機一樣可笑。
沒錯,在這房產上漲的十年裡,確實有很多人踏空了,因為大家都沒想到房地產能這麼瘋狂的上漲。
但是,踏空了,我們只是沒坐上車而已,至少,我們還活著;但是,如果在危險的時候上車,結果從車上掉下來,那後果就是傷筋動骨了。
在此提醒大家,要相信趨勢的力量。
當房子處於上升趨勢的時候,即使用調控手段,也很難抑制房價的上漲。
當房子處於下降趨勢時,即使想救他,也不一定能救起來。並且下跌比上漲要容易得多。這跟自由落體的道理是一樣的。
現在就處在趨勢轉換的過程中,請大家慎重,保住自己的現金。
當寒冬來臨時,只有那些擁有充足的食物和保暖裝置的人能安全度過,沒有食物又沒有衣服的人將被凍死,別人都在自保,沒人能救你!
-
4 # 樂居網
還不至於,如果你閒錢較多的話,可以再等等,不用著急出手。因為目前蘇州房價較為穩定,部分割槽域還有上漲趨勢,部分地理位置優越的樓盤,開盤便基本售完了,所以整體來看,目前蘇州樓市還沒到需要“套現”的最後時機。
-
5 # 散步的雲60
首先,你要知道,你不可能在最高點丟擲的。股票都做不到,何況房子(房子交易時間長,從賣房到成交,往往要幾個月)。
一但有下行趨勢,房產是很難割肉出局的,敢接盤的,要有套死也解不了套的勇氣。
回覆列表
不是!
套現與否要看你的承受力以及未來趨勢。
如果你有閒錢、不單為投機,
持有房產一定能抵擋一下物價之上漲。
目前房市波動,但整體沒問題,長期向好,
如果你所在城市有人口紅利,
還是不要急於出手吧!