也看了許多新聞，自己也有買房打算，但還是處於攢錢中。個人認為，物價高速上漲，是帶動房價上漲的主要原因，畢竟鋼材都在上漲麼。回頭看看十年前，二十年前便知道了。記得自己第一次想投資買房時，大概六七八年前吧，9000塊一平米，小戶型，被父母罵的狗血淋頭的，所買房子的周邊鄰居也說買的好貴哦，都說買到了頂點，本人拿死工資的，那時候工資3000還是4000不記得了，現在至少賣了還能買個大點的了。買房自己住，什麼時候都沒有錯。

分析自己所在區域，我是小縣城的。

根據當下情況得出，三四線城市有意向趕快換。

永遠不要有等的想法。

仔細看圖房價上漲原因。

無論是什麼時候，想要改善居住條件，什麼時候都可以，改善也是相當於一種剛需，畢竟換大房子居住感受會改善。

以目前形式來看，全國的房價肯定是越來越趨於穩定，不會大起大落，所以只要是有需要，資金充裕的前提下，是可以購買一套改善住房的。

你的題目出的很明顯，你所在的城市是大城市，而且收入穩定，孩子也快出生了,很明顯是剛需，而且是住在廣州。

廣州人多，不管是外來人口還是本地人都很多，暫時房子是很高，但是房子如果會降應該也會有很多人買的，因為有需求。

如果你現在看中了合適的房子也是可以下手的，就算是降，廣州也不會象小城市一樣降那麼猛，因為供需關係不一樣，全國各地的精英慢慢都往大城市流入包括廣州，這些人以後的收入會與其他地方收入差距拉大，所以他們是有能力承受高房價的。

主要還有點，你不知道啥時會降，會不會降，所以即然有需求，那何不買套呢，小孩落地慢慢長大，需要個人空間，現在你們只是壓力有點大，但是還是能承受的，所以等是沒必要的。

小城市房子供需關係的原因，房子一定會降的，但是大城市就算會降，但長期通脹的情況下也會漲回去的，而且由於工資的上漲，遲早還是會漲的。

還是再等等吧，去年也就是一七年漲的有點猛，房價。我推斷，最近三四年不會再漲，還有就是孩子小，壓力太大，身心會憔悴，等到房價跌點，你的錢多點，房貸壓力再降點，再換大點的。要是錢不多，換的不適合，未來還是糾結重新換房的 。到明年或者後年再換也不遲。

分析一下你的情況：1、改善 2、有寶寶

其次，作為一個過來人，小編只能說隨著孩子越來越大，只要她沒有大學畢業，孩子花錢只會越來越多，而你是否能確定你的工作是越老越吃香，還是在拼青春。如果是拼青春拼苦力，那麼現在就是買的最佳時機，因為現在的這番話——手頭存款多點再換房，可能成為下一個兩年或者三年結點到來時你的口頭禪，一次次的退讓只會讓自己越來越無助。或許再等等就不是你們換房了，而是要給孩子買房了。

況且，別讓孩子的童年處在一個將就的家中，寶寶的童年千金難買。你老公作為自由職業者，一定也需要一個個人的空間來工作，不然無法產生靈感或者是效益。那麼，你的孩子就更需要一個自己的空間了。

再次，說說房價和房貸利率。目前二套房房貸利率為基準利率上浮30%，也就是6.37。6.37是什麼概念？根據小編從過去房貸利率走勢分析，近二十年，房貸利率最高的一次為1996年的15.12，且房貸利率也存在週期，從以往來看房貸利率的週期為5年，而在2016年房貸利率為最低點，現在是2018年，房貸利率上升的週期才剛剛開始，若要房貸利率降到比現在還低，那就需要等一個高峰之後再降回低谷，也就是說下一個6.37的房貸利率將在8年之後，現在反而是這8年內的最佳時機。

而房價，在這8年內，樓主所在地位廣州，廣州房價居一線，一線城市房價會漲，也會跑贏貨幣通脹，但是最起碼在現任領導的執政期間房價不會大漲，2016年那波猛漲行情不會再出現。樓主可以結合房貸利率和房價綜合考量。

最後，如果真的打算買了，樓主也說老公是自由職業者，收入時多時少，但是平均下來也是很可觀吧，不然不會還選擇做自由職業者。所以，你們一定要注意在樓主老公收入多時不要一時高興而去外面大吃大喝大消費，這個應該是很多自由職業者常犯的錯誤，最後總是覺得自己沒錢，攢下來才是王道。