住建部應該拿出有力措施，管住房價才是呼應民心。推廣某些地區，二手房不予房貸，控制炒房客手裡的房子賣不出去，威懾炒房客不敢動歪心思繼續攪和房地產。也可以學習紀檢，環保等部門，進行房價巡視呀！

對於住建部的說法我肯定同意，因為行政干預手段確實能做到這一點，但是今年上半年肯定不行了，因為上半年的銷售總量已經出來了，資料顯示，2018年1-6月 ，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%。其中，住宅銷售面積增長3.2%。也就是說下半年住建部要嚴控房地產銷售量。當然最簡單的方法就是不給網籤，不讓備案唄。資料自然下來了。

我們現在很難去正視我們的市場，也不願意去承認我們的市場，在不充分的調研的情況下盲目下結論，定目標，我們只是在篡改資料，而不能從根本上解決問題，光表態是沒有用的，我們沒有真正的去滿足居民的住宅需求，卻給炒房客留下了巨大的炒作空間。

請住建部在下目前前，充分認識市場的事實，進行市場調節而不是堵塞市場。

總銷量大機率不會超過去年；

總銷售額肯定會超過去年；

房地產全國龍頭企業和區域龍頭企業總銷售面積和總銷售額一定會超過去年；

我們都知道，為了調控樓市價格，今年很多地方政府出臺了例如限購等相應的條例來調控樓價。而今年也是中央對於樓價比較堅決的一年，從政策上，中央明確的給出群眾們房價絕對要控制，不漲的訊號。

而在調控之下，也呈現出了很好的現象。一二線城市的增速明顯放緩，而二三線城市的房價則有小幅度的降低。

所以，可以說2018年很有可能是一個房價的節點。雖然不敢說到2019年調控下的房價會集體出現下跌的形式，但至少說，現在政府是在往那個方向發力的。所以，這很大程度上也給購房者們造成了不確定性，都持觀望態度。

再而很多專家、學者都認為2018年是最不適合買房的一年，這也給市場的不確定因素又增加了砝碼，以至於2018年整年的購房量遠低於2017年的購房量。

高房價高油價高醫療高路價高稅率高失業率一直是所有國家都面臨的難題，只有解決了這些難題，人們才可以安居樂業，國富民強

關鍵是我現在過得很困難，誰便找個媳婦都要求在城裡買房，一套房誰便幾十萬的首付，不買房媳婦都取不到，又是獨生子女，看著父母年齡越來越大，他們焦慮不安的眼神讓我真的很無助！以後如果拼盡所有，揹負一身房貸把房買了。後面父母的養老，還不是兩個，是4個，還有小孩，別說生2個，就是一個都不敢想象會是怎麼樣的生活，我們是年輕一代30左右的年紀，中國現在的主力軍，被這樣的未來壓著，簡直就是泰山壓頂之勢，誰能告訴我該怎麼辦？或許去來個工傷，來個車禍才能解決嗎？真不知道怎麼辦了

今年房地產銷售量應該是不會超過去年的

筆者是認同今年房地產銷售量不會超過去年的觀點的。

根據消費者均衡理論，在房價上漲預期穩定的情況下，消費者會用當期消費替代未來消費，增加本期的消費量，以獲得最大效用值。

而2018年可謂是房地產市場的調控大年，房價的趨勢很可能讓人覺得不甚明朗，在不確定預期的情況下，消費這對當期消費的積極性是會有一定程度的下降。從目前房地產市場的現狀來看存量時代已經到，來同時企業也紛紛踏上增庫存之旅，一定程度上會給房價帶來上漲壓力。

但是國家方面對房地產的調控也沒有放鬆，房子住不炒的定位使得當地產稅已經成為大勢所趨，整裝待發，所以房價在未來一段時間很大的可能是保持溫和上浮。

這樣溫和的上浮所導致利潤增長空間的下降就足以使得有些投機者卷資跑路，而房屋剛需者則更有可能繼續持資觀望，期望房價能有所下降，對他們來說等到就是賺到，因為此時等待的成本為負，所以今年房地產銷售量應該是不會超過去年的。