這些所謂的精裝修，拎包入住的房子使用的材料都很一般，所以我們也接了不少這樣的客戶，質量實在是差，用不了3,5年都要重新換，不如重新裝修一次到位

這個問題不好說，但是有一點是肯定的，開發商統一裝修的成本肯定要低一些，質量我敢保證沒有自己裝的實在。只能說是一種社會潮流。統一裝修的缺點很多，一個是材料，還有很多的隱蔽工程他們肯定會在裡面下功夫，風格樣式只能用幾個方安，不能像自己裝修那樣隨意這個是不可否定的事實。我覺得要想質量好，還是自己裝修的價值更高一籌。

首先這個精裝房是響應國家政策，是好事，只是被黑心的開發商利用了。精裝房沒有統一標準，導致開放商鑽了空子，提供低質量的裝修來提高房價，使很多業主深受其害。個人建議等出了精裝房的裝修標準和價格再買精裝房，現在能買毛胚房就買毛胚房，實在沒有，買個二手房也比精裝房好，畢竟現在市場上還是有很多不錯的裝修公司的，而且還能有自己的想法和風格。

這個只是實施意見，還是是符合國家推進綠色建築、裝配式建築的戰略的，本意是好的，浙江率先推廣，也算是一個地方試點吧。但在目前房價高企但又增長乏力，某些地方比如我所在的南京還存在區域限價的情況下，推廣這個貌似有點陰謀論的感覺。但是從長遠看，一定是這樣的發展趨勢，暫且不說國外早就實現全精裝交付，毛坯交付本來就是非常初級的住宅交付方式，買房子的時候是看了樣板房再買的，最後拿房的時候卻是空蕩蕩的毛坯，而且好多地方還跟樣板房不一樣，這不是搞笑麼....我們希望買的是一個真正可以入住的家哈，所見即所得，沒人願意費勁心思再去花三個月時間去裝修、忍受各種裝修干擾最後還裝的一團糟。

對房價有什麼影響？可能部分迎合了一些開發商變相漲價提高利潤的需求，但對市場來說，沒啥影響，供需決定價格而不是成本...樓上有人說什麼會抑制房價，純粹扯淡，哪有人賣房子會把房子本身的價值跟裝修的價值分開計算啊，你說精裝修5000一平就5000一平啊...越來越多的開發商願意做精裝修，是因為現在地王越來越多，拿地價就高過周邊房價的比比皆是，這個時候不透過精裝修多一些溢價，怎麼賺錢啊。

最後再吐槽一下目前精裝房的一些現狀：

1、不要相信什麼贈送2000、贈送5000元/平精裝修，看到滿眼都是國際國內一線品牌，好像真的物超所值的樣子，但真正的成本是多少呢？這幾年不是興起來很多網際網路家裝，什麼愛空間之類的，599、699元/平，其實就是規模化的精裝修交付換成了家裝公司接散單的方式，換了個玩法，東西其實一樣的，如果稍加辨別，就能發現雖然都是大牌，但用的好多都是工程款啊。靠著體量大，當年我們培養起來一大批中等規模廠家，甚至好多大公司都為我司單開生產線，對外銷售的2000元/平的精裝修交付標準，最後我們實際測算了一下，500不到...

2、阻礙精裝修房被廣大買房者接受的根本原因還是落後的精裝修研發、施工管理體系啊。我們也不想買到精裝修最後還要拆掉全部重搞啊，可是現在國內有多少腦殘的戶型、很多為了完成驗收的不合理的設計，真正適合絕大多數人居住的設計真的很少很少啊；還有混亂的施工，我們買的東西好歹也是大牌，質量管控體系決定東西質量本身不差，但是規模化的交付和目前國內工地的現狀決定了很多硬裝的交付都是為了趕工期、不符合工藝標準的。

3、說到底還是房地產的錢太好賺了，真正靜下心來做產品的還是太少。作為整合了很多專業的設計、材料、施工資源的開發商來說，做好一幢拿房即入住、所見即所得的房子並不難，現在卻要把裝修這麼專業、長週期的資源整合工作交給普通購房者來做，其實是很不負責的。

精裝房的推出從實際情況來看，利大於弊。利是正規軍標準化到位有利市場發現，為購房者省了很多麻煩，但目前市場上十個精裝房有八個是出現很多問題，有欺騙，缺失誠信守法的問題存在。這些問題的存在是違法失誠信成本太低，導致違規開發商勾結某些部門。政府部門試點方案，應該是看到精裝問題利弊問題，及房開商違規操作問題。