拖欠物業費本身就沒有依規辦事。物業管理條例，多次都強調業主交費。業主做不到，才引發的一些怪象逼迫業主交費，該交的不交為啥讓物業逼迫呢。現在最無恥的是無理還理直氣壯。說實話物業與業主雙方都不是十全十美，誰找對方的毛病都是禿子頭明擺著，一個巴撐拍不響，雙方都有不足，為啥廣找對的毛病，如此這般，夫妻間還不天天吵架，父子間也要鬧翻天。同志間也能結怨仇。包容，交流，溝通，理解，換位思考，是解決矛盾的唯一方法。我們的網友，媒體也要為社會和諧多做促進工作，扶植些正能量言論，不要為了吸引眼球做歪風斜氣的助推器。物業與業主是社會結構中的左手和右手。兩手合力是社會發展的基礎之一，是創造美好生活基本要素。如果兩手互相撕打，相互傷害，受傷的是物業和業主。結果是物業經營發展受損，物業撤走。業主受傷的小區亂了。環境變了，業主愁了，政府憂了，小區共用配套設施糟踏了，再想恢復難了，難就難在後期物業劇怕業主不交費，不敢進駐，難就難在眾人口味難調，業主意見難統一，難就難在業主自治不了，難就難在社群也不能違背市場規則，免費義務為業主提供物業服務。有物業和沒物業小區是兩幅情景看附(截)圖

從道理來說，這樣的催收物業費的方式不合法，也不文明。

但是，我們得問一下物業為什麼會這樣做？買完房子了，業主入住了，本就應該交物業費，並且是及時交物業費，但現實中，有的業主幾年都不交費，物業也要生存，請問一下，如果讓你工作6個月，不給你開工資，或是晚開6個月，你會舒服嗎？所以，我想說的是：這都是有些不守規的業主把物業給逼的，才以這樣的方式催收物業費，要不然怎麼辦呢？小區門壞了，物業得修，燈不亮了，物業得修，但這需要錢呀。

物業收取公共場所仃車費，小區電梯廣告費，這些收入應該歸業主所有，而物業卻全部裝進了自己的腰包，請問業主為什麼還要交物業費？內江龍神物業公司就是這樣的黑物業！業主們堅決不交物業費，如果物業把這近十年所收的本該歸業主所有的收費全部吐出來，那麼業主們自然會一分不少交清物業費！

回答這個問題首先我們需要弄明白物業公司向業主提供哪些物業服務？

物業服務指的是對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理、維護相關區域內環境衛生和秩序活動；一般包括綜合管理、房屋及共用設施裝置的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等。

物業公司提供物業服務是靠收取物業費進行支撐的，物業公司收不到物業費將無法提供相應的物業服務。按時繳納物業費是業主享受到物業服務後應履行的義務。

物業公司透過縮短門禁卡或電梯卡的授權期逼迫業主繳納物業費，是不合理的。這將嚴重影響業主的日常生活，背離了物業公司的服務宗旨。物業公司需要弄明白業主為什麼不交物業費，發現問題整改問題，多從物業服務層面考慮，為業主提供優質的服務。而業主則考慮自己拒絕繳納物業費的原因是否合理，是否因為物業提供的服務不達標還是因為其他問題而拒絕繳納物業費。當業主的合法利益受到損害時，可以向上級物業主管部門反映或透過法律手段進行處理。

物業這種做法首先是違法的，物業管理條例有明確的規定：物業公司不得以拒絕提供物業服務的方式來追繳物業欠費。

也就是說透過對業主門襟卡的限制、捆綁停車費等方式來追繳物業費是違法行為，屬於侵權行為。一般來說業主拖欠物業費是由於物業服務不到位群引發的糾紛，業主在主管上都不願意不交而且迫於無奈，不管怎樣，如果物業認為業主違約，可以透過訴訟來解決，但物業透過拒絕提供服務的方式來追繳物業費，必須受到行政主管部門的處罰，職能部門對於業主的投訴應當認真處理，不可袖手旁觀，要有所作為。透過行政干預使物業改進服務質量，才能使矛盾解決。其實物權法也有明確的規定，如果物業的服務質量不符合合同約定的，業主可以拒交物業費，這就是法律賦予業主的權利，物業認為自己沒有過錯的，可以透過訴訟舉證來證明。