謝謝悟空邀請！作為租客，如何與房東友好相處？其實是最普通簡單是事情，房東雖然大部分都比較愛算計，房東和租房者之間並沒有什麼矛盾和對立，只要按時繳納房租就沒必要去考慮這些事情，如果房東不好打交道乾脆換房就可以了，真沒必要跟自己不好相處的人長期呆在一個地方，如果覺得跟房東不好相處，再好的房子你住著也不舒心。跟房東打交道最好直來直去，如果房東人品不錯，那就可以當成好朋友交往也可以。

我曾經在北京大興租了一套新房，房東是本地戶，分配了3套房，出租一套，我是公司安排的房子，當然是我自己挑選的位置，因為我覺得環境和房子的位置交通都很方便，所以當天看好之後就決定了，過了幾天我住進去之後，房東剛開始很關心，問東問西的，當然最關心的還是我在公司裡幹什麼工作，老夫妻也是農村人比較實誠，可是後來有幾次晚上我正在看書，房東沒有敲門直接拿鑰匙開門進來了，我很鬱悶，當然也沒有直接當面說房東的不對，上了年紀的人也要留面子，可是在我家裡一回家就感覺有人進來過，因為有些東西被動過，我很清楚，住了2個月連續不斷地的發生這樣的事情，我曾經叫單位負責籤協議的人告訴房東不要隨便到我住的房子，說過好多次老人就是不聽，總以為自己想什麼時間進來就可以進來，很無語也很煩，這樣的人就算好好溝通也沒有用，因為他總怕別人拿走他的房子似的，後來我就搬家了，老人問我怎麼不住了，我只好說換工作地方了，這裡太遠了影響上班，我也不想撕破臉皮去跟一個老人爭辯，說他做得不對。

有時候會遇到很無趣的房東或者不近人情的房東，根本沒有必要跟他交流，為了和平相處還是儘量不來往最好，如果遇到跟你脾氣相投的房東，就感覺住著比較舒服，說說笑笑的還覺得像個自己的家，很多房客和房東平時不見面不說話，月底收費的時候才會看見一次，作為租客，想要安靜的常住還是多給自己留一點空間，需要房東照顧就多和他和平相處，能不能有好相處，關鍵還是你的性格和房東的為人處世，所以有些事情不要勉強，我是這樣認為的，但不知道你是否也願意這樣，每個人都有自己的想法和個性，我只是分享我的觀點和處事方法。

1、租客和房東的關係。他們都是公民，有自身的責任和義務。因此，在出租和租賃初期，有相互瞭解的權利，更有如實自我介紹的義務。然後經過協商，訂立房屋租賃合同，合同中標明“出租人和租賃人的姓名、身份證號 、常年居住地址、工作單位 聯絡電話、郵箱，合同具體約定內容：如租賃房屋位置、面積多少平米、家電等附屬物及價格，租金和租賃具體時間，租金支付方式、合同的變更和繼續，違約責任等”。雙方的合同是在平等互利的基礎上協商而成，所以履行過程中不會出現多大問題，出現小問題，拿出合同，各自責任和義務一清二楚，各負其責，各盡義務，省去許多煩心事，尤其是合理合法的合同受法律保護。

2、說的複雜一點，房東和租客的關係有點微妙。有時房東為了儘快把房子租出去，故意隱瞞房屋缺陷，當租客粗心大意，發現時已經晚了；有些租客斤斤計較，入住後挑三揀四，違約養寵物、帶他人居住、晚上聚眾鬧得房東寢食難安，毀壞傢俱家電也不主動告訴和維修，搞得房東和租客關係緊張，又不能主動溝通，使關係逐步走向惡化。有的租客和房東見利忘義，鑽合同的空子，故意找茬，趕租客，轉租房屋；有的租客故意挑房東毛病，租賃期間內逃脫租金……二手房東侵害房東和租客利益，吃兩頭……世界之大，無奇不有，甚至對簿公堂。

3、租客和房東的關係為什麼不明朗？不訂立合同是主要原因，口同約定很難奏效。房屋租賃市場中介不規範，甚至有些混亂。有房租賃的人都是什麼人？除了繼承，就是倒騰房子的中介公司在房屋低迷時的短期行為，他們把房價炒高，讓多數人買不起房，然後靠收租金獲利；租客沒房，更買不起房，租房又很貴，對房東確實有仇恨心理；這就是房東和租客的主要矛盾，無法化解！其實他們的關係表面上看是平等互利的，在有些地區缺房，房東就是主人，出租不出租是人家的事情，在追求最大利潤的前提下，租客的利益有所削弱。

因此說，訂立合同、遵守法規顯得極其重要。依法把約定寫在紙上，共同遵守公民的基本物權和人格日益突出，共同遵守合同法才是必由之路。各位讀者，面對日益發展的房屋租賃市場，你覺得呢？