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  • 1 # 房產以往打盡

    如果考慮城市汙染較重,是否有揚灰塵,則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅,10層以上灰塵基本沉降差不多了,不必有太多的擔心和顧慮。   如果考慮經濟情況和電梯樓越高越貴的特點,10~13層為不錯的價效比,因為老居民樓都是8~9層,所以電梯樓一般要在10樓以上,才可以視野開闊,這樣既開闊了視野,又節約了買房開銷,何樂而不為。   其實,樓層的選擇沒有一個絕對的說法。因為每個人的想法是不同的,在做出選擇時也會有不同的思考,其實樓層高低並不是最重要的,關鍵是自己和家人住著舒心,一家人和和氣氣就好。

    我家是20層 臨街還是有灰塵有噪音

  • 2 # 沒想到吧6988

    需要綜合考慮以下幾點:

    一、如果城市汙染較重街邊有揚灰塵,則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅,10層以上灰塵基本沉降差不多了,不必有太多的擔心和顧慮。

    二、從採光角度看,13層到17層採光都是很不錯的,而按南北分的話,南方比較潮溼,所以南方的樓層應該買高;而北方的話就無需考慮這點。

    三、從心理學的角度講,住的樓層越高,若是沒有良好的心理素質會經常感到內心壓抑。

    四、一般來說,在城市中,高層建築往往樓層越高,噪聲會越大,1-5層噪聲最小,11層中等水平,18層最大。這是因為,越高,俯瞰的範圍越大,很遠處馬路的噪聲都能傳過來,相對的有效噪聲源多;樓層低,很多可能直達的噪聲源被其他建築遮蓋了,噪聲小,往往一層最小。當然,如果噪聲主要來源只有一條馬路,情況會有所不同,五層以下就不要買。五層以上到十一層可以考慮。最好是9.10.11這幾層是比較好的。以上只是一般規律,具體問題可能還要具體分析。如果高層建築前有障礙物,根據直達聲的原理,八樓的聲音一定大於它以下樓層的聲音。噪音在兩棟樓之間形成反射音,產生加成效果,增加原有的音量。

    如果是我會選擇11樓,但這個沒有一個絕對的說法。因為每個人的想法是不同的,在做出選擇時也會有不同的思考,其實樓層高低並不是最重要的,關鍵是自己和家人住著舒心,一家人和和氣氣就好。

  • 3 # 鄭州剛需

    刨去上邊五層,二次出手覺得高

    刨去下邊五層,二次出手覺得低

    剩下中間八層,隨便買,二次出手絕不會有樓層問題。

  • 4 # 麼麼牛

    根據我做二手房十年的經驗,商品房一定要買高層,除非戶型、樓距設定的特別好除外,正常天氣,十樓左右平均為一般光度,一至二級風,二十樓左右平均正常光度,二至三級風,30樓左右光度很好,二至四級風,另外挑朝向不要只挑朝南的,一定要挑對流的,雙陽臺,一個陽臺用來掛衣服,一個用來觀光。

  • 5 # 迷失蔡先生

    回答這個問題前,我們先分析臨街樓棟要面對什麼樣的問題。主要還是噪音,粉塵,餐飲油煙等等。

    有以往的經驗來看,基本上五、六層以上的樓層可以減少一半的噪音,越往上噪音越小。如果臨街栽有樹木,則噪音會更小。

    對於粉塵,一般來說,七、八層以上則基本上沉降的差不多了。這也要看臨街樹木的大小,越密越高的樹木對遮擋粉塵的效果越好。

    關於臨街商鋪餐飲的油煙,現在對於餐飲汙染的稽核比較嚴格,兩三層以上基本上就沒有油煙汙染的問題了!

    以上是沿街樓棟可能面臨的問題,排除這個問題選樓層如何選,這也要涉及到我們的一些風俗與忌諱。我所在的城市,有這樣一個風俗,遇到七八層選七層,七上八下嘛,雖然封建迷信,但圖個心安。避開十三十四層,這個大家都知道的問題,不吉利的數字。

    十八層頂樓,頂樓的問題比較集中,漏水,比較熱。不過有的頂樓會有很大的贈送面積,這個空間利用度就比較大了,至於是否去選,要看個人的想法。不過一般還是不建議選頂樓。

    綜合所述,七、九、十、十一、十二、十五、十六、十七比較符合要求。不喜歡太高的,可以在七、九、十中選,喜歡高一點樓層的,十層以上這幾個樓層可以選。

    當然這大多數是從我自己的角度來選擇,只能作為您的參考。祝您能選到自己心儀的房子。

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