重點城市供不應求，高庫存城市囤房捂盤惜售，投資保值追漲心理。

首先，不得不說，房地產在一二線城市是庫存不足的，這些城市人口流入，這兩方面共同造成了，供不應求的搶房現象。所以我們看到許多重點城市，樓盤一開盤就賣光，價格漲的很快，可還是有很多人買。漸漸的在人們心中就產生了印象，華人都喜歡搶房。

其次，這兩年，曾經庫存較高的三四線及以下城市，房價突然暴漲。本來市場上庫存還很高，非理性的上漲肯定是沒有理由的。有人把這些現象歸結於概念炒作，可是概念炒作完是會回落的，如今許多曾經庫存較高的地區，房價還在漲。其實根本原因還是在有人囤房和捂盤惜售，造成市場上房源突然少了，再釋放房價上漲資訊，使老百姓們開始追漲買房。

最後，不得不說，隨著人民生活水平的提高，收入的提高。人們對居住的要求也越來越高，錢越來越多了，自然也就尋求保值的渠道。由於房地產這十幾年間一直上漲，成為了部分人投資理財的首選。所以我們看到每次房價一開始上漲，大量投資保值的人群，率先進入買房。

相信隨著時代的發展，這種現狀會改變的。

1.房價上漲的內在邏輯還沒有實質性改變（比如地方財政問題等）

2.炒房者接受“房住不炒”教育還需要一段時間

3.國內投資渠道狹窄（比如投股市怕血本無歸，投實體回報過低等）

現在各大城市中，房子成了很多人立足城市的必需品，大部分買房者都會抱著現在不買，以後更買不起的想法。這股澆不滅的“買房熱”究竟因何而起？市場上供需不平衡的矛盾還能很好的解決嗎？先來看看以下幾個方面，相信在你買房時能幫你做出決策。

1、中國的房價是被炒起來的嗎？

這個問題仁者見仁智者見智。個人認為如果是炒起來的，過一陣子就會回落，像溫州、鄂爾多斯等少數城市，它們的房價前一陣子就下跌很多。但全國來看，在經濟形勢不太好和政府嚴格調控的情況下，只有房價依然堅挺。這就可以看出，中國大中城市的房價上漲是有堅實的基本面支撐的，不完全是投機炒作出來的。

2、中國房價飆升的根本原因是什麼？

為什麼房價飆升得如此厲害，主要在於經濟的高速發展和城市化的快速推進，這些因素帶動了房價上漲，放眼全世界都是如此，很多國家都經歷了這個過程，只是我們沒有得以關注。

3、政府增加土地供應能控制房價嗎？

政府應多賣地，增加土地供應，這樣房價就不會瘋漲了是嗎？事實是：房價並沒有隨著供地的增加而回落。這都說明，土地供應並不能真正決定房價。事實上，影響房價的關鍵因素是地段位置，土地可以供應，但位置卻是獨一無二的。因為很多國家的土地是私有的、充裕的，且交易不受限制，但城市中心的房價依舊還在上漲。

4、政府為什麼出手調控房價？

其實政府調控的不是房價，而是房價的快增。隨著經濟的高速發展，有人買了房，有人沒有機會沒有條件買房。於是，人們的財富差距過大，這樣不利於社會的長治久安。所以，政府才實施其調控政策。

5、中國房價還會繼續上漲嗎？

相對於美國、日本等一些發達國家，我們的人均收入水平只有人家的八分之一，但是經濟還在持續增長，城市化建設還在完善，人口基數大，老齡化才開始了，這一切都說明中國的房價還存在上漲空間。

對於底部反彈個股一波拉昇後的回踩，本人給大家講過要注意回踩階段的量與勢，量能持續萎縮，趨勢在回踩至支撐企穩，那麼此股後期定有一波反彈主勝浪，上面的哈投股份是不是如此，30號盤中選出，隨後一路大漲，今天更是漲停，你有沒有抓住？恭喜本人的粉絲及時進場佈局！

目前這種行情，很多底部個股都是走出類似行情，就如股價在回踩至5日時，本人選出講解的海泰發展，目前已經成功上漲50%，這就是本人粉絲能夠把握到的利潤，你想不想抓！

本人一直在講思路，講技巧，就是為了提高朋友們的選股和操作能力，更好的適應股市！像九有股份、南風股份這樣的短期爆發牛股，本人在選股文章會持續講解，又到了每日競猜時刻，看下面這隻股能不能如上面一樣走出短線行情：

我給大家潑冷水吧，買房熱該降降溫了。

1、大家記得1998年，2008年的樓市吧，按照10年一個週期，2018年正好十年。2018年樓市會怎麼樣，自己想吧。

2、國外經驗，經過2016-2017年的瘋狂後，熱點城市房價已經達到1990年日本樓市房價，北上廣深房子的總價已經接近美國所有房子總價的3/4。日本樓市就是在那個節點崩盤的，歷史經驗讓我們不得不警惕。

3、貨幣政策 ，美聯儲加息，國家會收緊銀根應對。從2017年銀行提高貸款利率來看，2018年的貨幣政策將是從緊。沒有錢了，你還能買房嗎？

4、政策，房子是用來住的，國家一聲令下，北京控制住了，其他城市還能控制不住。

現在各大城市中，房子成了很多人立足城市的必需品，大部分買房者都會抱著現在不買，以後更買不起的想法。這股澆不滅的“買房熱”究竟因何而起？市場上供需不平衡的矛盾還能很好的解決嗎？先來看看以下幾個方面，相信在你買房時能幫你做出決策。

1、中國的房價是被炒起來的嗎？

這個問題仁者見仁智者見智。個人認為如果是炒起來的，過一陣子就會回落，像溫州、鄂爾多斯等少數城市，它們的房價前一陣子就下跌很多。但全國來看，在經濟形勢不太好和政府嚴格調控的情況下，只有房價依然堅挺。這就可以看出，中國大中城市的房價上漲是有堅實的基本面支撐的，不完全是投機炒作出來的。

2、中國房價飆升的根本原因是什麼？

為什麼房價飆升得如此厲害，主要在於經濟的高速發展和城市化的快速推進，這些因素帶動了房價上漲，放眼全世界都是如此，很多國家都經歷了這個過程，只是我們沒有得以關注。

3、政府增加土地供應能控制房價嗎？

政府應多賣地，增加土地供應，這樣房價就不會瘋漲了是嗎？事實是：房價並沒有隨著供地的增加而回落。這都說明，土地供應並不能真正決定房價。事實上，影響房價的關鍵因素是地段位置，土地可以供應，但位置卻是獨一無二的。因為很多國家的土地是私有的、充裕的，且交易不受限制，但城市中心的房價依舊還在上漲。

4、政府為什麼出手調控房價？

其實政府調控的不是房價，而是房價的快增。隨著經濟的高速發展，有人買了房，有人沒有機會沒有條件買房。於是，人們的財富差距過大，這樣不利於社會的長治久安。所以，政府才實施其調控政策。

5、中國房價還會繼續上漲嗎？

相對於美國、日本等一些發達國家，我們的人均收入水平只有人家的八分之一，但是經濟還在持續增長，城市化建設還在完善，人口基數大，老齡化才開始了，這一切都說明中國的房價還存在上漲空間。

6、房產值得投資嗎？

目前來看，房地產保值增值的屬性是實至名歸的。就和買股票一樣，買了這個城市的房子，等於投資了這個城市的“未來”。十幾年間，房價漲了差不多十幾倍。你買的股票，它們的收益率算大概也就在五六倍之間。

7、如何判斷一個城市的房子值得買？

8、自住房是當下買好，還是觀望一陣、一步到位好？

來說說買房第一原則：先上車原則。中國經濟就像一列快速前進的列車，一個個大中城市就像一節節車廂，買房就相當於買票上車。不管是商務座，還是二等座，或者是站票，一定要先買票上車，才能不被列車拋下。所以買房自住，先保證能買一套，再去考慮大小、位置。因此買房要一步到位，等來等去就耽擱了。房價年年漲高，觀望只會讓你越來越買不起，後悔不已！

9、郊區便宜的大房子和市區高價的小房子哪種好？

來說說買房第二原則：稀缺原則。房子的價值不是體現在它本身，而是周邊的配套設施，如學院、醫院、商圈、辦事機構等。這些配套設施的完善化和便利性，才是房價升值的原因。所以如果有條件的話，就選擇市中心或靠近的房子。要麼就是選擇地鐵沿線，交通上便利的地段。

10、買房如何付款更划算？

11、房子產權有70年，租房子才最划算？

眾所周知房子產權有70年，像北上廣這樣的一線城市房價通常是你租一年房租的五十多倍，看似租房子才是最划算的方法。但完全不是這回事，要知道這些城市的租金上漲速度也是驚人的！說不定你租了二三十年後，你所支付的所有租金足以抵得上一套房子錢了。如果當時貸款買了房，現在已經擁有一套屬於自己的房子了。

12、現在買不起房，長期租房合適嗎？

對於畢業沒多久，奮鬥在一線城市的年輕人來說，建議遵循便利的原則。就是在交通便利的地方租房子。這樣能更好地節省時間、精力、投資自己。長遠來看，投資自己才是最有回報的投資。