萬達集團近年來不斷調整發展戰略，表現為出讓萬達商城、萬達物業等一批重資產，將發展重心轉向文化產業。這一方面是因應了房地產從中高速增長到新常態發展的趨勢，另一方面，也是為了緩解集團高速發展而帶來的資金週轉壓力。自去年萬達海外投資被叫停之後，萬達就不斷傳出資金緊張的訊息，此次萬達體育全部股權被質押，恐與此背景有關。

據公開資料顯示，萬達體育旗下擁有瑞士盈方體育傳媒、世界鐵人公司等企業，是國際足聯、國際籃聯、世界羽聯、國際自聯等十多個世界體育組織全球或中國獨家商業合作伙伴，在全球13個國家設立25個辦公室，在超過20個國家運營足球、冰雪、腳踏車、籃球、馬拉松、鐵人三項等多項體育運動。

由此可見，萬達體育為集團優質資產，正處於上升期，王建林不大可能輕易轉讓。大機率的事情是，出於資金緊張而臨時質押融資的需要。

個人觀點，僅供參考。

萬達體育資產的調整，又暗示著其新一輪佈局又開始了

這些年，我們都會發現關於萬達的言論非常之多。從2016年底到今年，萬達一直在爭議和矚目中不斷調整，不斷改革。

從被媒體爆出萬達的資產負債率超高之後，軍人出身的王健林舉起了改革的大棒。快速處置海外資產，變賣萬達廣場，萬達文旅專案。提出了向輕資產轉型的偉大變革。

後來又將萬達影視和萬達電影合併，這一系列舉措，有為萬達企業尋求在A股市場上市衝刺的準備，也有為緩解外部壓力，降低槓桿率的需求。

在2019年，我們看到了一個全新的萬達，在宣佈在甘肅投資四百多億之後，又在陝西，貴州等地方宣佈新建萬達文旅專案及萬達廣場。

最近我們又看到萬達商城又全部變成了蘇寧易購，宣佈重新進入足球事業，資助足球體育的發展。

從這一系列的舉動我們不難發現，萬達在逐步走上品牌變現，品牌化營銷的道路。

此外，我們也可以發現，萬達也在逐步迎合相關政策部署，如一帶一路，西部開發，全面小康等，不僅在抓機遇，也讓我們看到了一個企業的責任與但當。

由於主要股東擁有關聯多個公司，要看整體集團公司的情況，資產負債率等等而定。

將萬達體育股權出質，資金主要是用作何處，如果正當且能盈利。我認為正常。

5月22日，萬達體育有限公司新增3條股權出質資訊，王健林、北京萬達文化產業集團有限公司、大連萬達集團股份有限公司三位股東同時出質股權，質權人為盈方體育傳媒（中國）有限公司，出質股權總額為10億元人民幣，其中王健林出質股權數額為8.5億元人民幣。

大家都知道最近幾年萬達集團資金面非常緊張，為了緩解局面，王健林把旗下的很多資產都甩賣了。比如把酒店板塊賣給了富力集團，把文旅專案賣給了融創，同時也放緩了在國外的投資，並把國外的一些資產給出售了。

透過一年多的出售資產，萬達集團成功的降低了近2000億的負債，把負債率降到了30%左右，而在此之前萬達的有息負債達4000多億。在2018年萬達的年會上，王健林表示2019年萬達的負債率還要進一步的下降，爭取再下降10%。

萬達集團這些舉動都是為了自救，併力求轉型，把房地產的比重逐步縮小，增加體育、文化、旅遊板塊的比重，也就是王健林說的逐漸從重資產向輕資產型企業轉變。

即便如此，現在的萬達還是很缺錢。一是因為家大業大，負債很高，二是近年來融資比較難，成本上升，而新投資的專案回收週期較長，短期盈利較難，三是萬達商業迴歸A股週期太長，佔用了大量的資金和成本。

此次萬達體育有限公司的股權出質，並融資10億元人民幣，只是萬達集團正常融資活動中很普通的一筆，實際上並無什麼特別之處。而且10億元融資對萬達來說基本上改觀不了太多，隨便一個專案都是幾百億的投資，隨便一塊地都是上百億。

萬達體育有限公司股權出質之所以受到關注，可能是因為涉及到體育板塊比較敏感吧，畢竟近年來王健林多次表示要加大在體育板塊的投資，並在今年重新回到足球領域。