在如今的房市政策調節下，房市已經處在一個平穩發展的狀態，現如今19年應該把方向放在第三方租令服務以及附加服務，像鏈家旗下的app自如租房做的就很不錯，很受廣大年輕白領的喜歡。偷偷的告訴你我有個朋友在裡面上班，聽說做的最好的一個月收入10萬+

不知道您是打算炒房還是建樓盤。目前國家出臺了一些政策對炒房人是不利的。如果是建樓盤建議選擇交通便利設定配套完善的地界，或者後期配套能跟上。隨著人民的生活水平升高，對高階住宅需求量會加大，建議從事高階樓盤的建設。

房地產週期：長期看人口、中期看土地、短期看金融。人口：按當今的社會環境的話，按照目前的生育率和死亡率，到了2050年，中國的人口會在10億左右。也就是30年後，中國的人口減少三分之一，這是根本。土地：一個城市的土地，與人口，特別是未來人口之間的比例，就是這個城市的潛力。如果這個城市人口是流入的，政府還不供地，這個地方房價必然會漲。城鎮化是個偽命題，從國外來看都是，大城市化，比如美國的紐約、舊金山，日本東京，南韓的首爾。金融：美國持續加息，中國流動性持續收緊，特別是P2P、ICO這些騙子，人們手裡的現金減少，北京成交的房子300萬-600左右成交最為活躍，再高的價格難以承受。

在“房住不炒”的總基調下，房地產整體還是趨穩發展。中國經濟下行的形勢下，房地產作為拉動經濟的重要產業，還是出現一些鬆動跡象。例如銀行出現降息的苗頭、一城一策個別城市限購取消，都透露出地產逐漸回暖的跡象。同時開發商在拿地過程中，規定20%配比經濟適用房，20%配比共有產權住房，這預示著未來房地產市場剛需交給政府，改善高階交給市場。綜述，未來房地產還是有可為的。

房地產行業和政府的政策高度相關，保持房地產行業穩定發展是國家的重要目標，中國的城鎮化程序還在進一步發展，所有房地產行業的發展趨勢還是不錯的，但是暴漲之後必定有調整要求，尤其是非中心城市以及人口流出的城市，調整的幅度會比較大，而上漲的空間也有限。所以以後的房地產行業會越來越分化。

18年萬科的鬱亮和鏈家的左暉有一場對談，鬱亮說現在是房地產業的白銀時代，左暉也認為現在是二手房中介的白銀時代，但未來卻是二手房中介的黃金時代。

中國的房地產市場經過二十多年的發展，已經從增量市場轉向存量市場，中國的房子絕對是夠住的。北京，上海這些一線城市會控制人口規模和新增建設用地，意味著像萬科這樣的地產商的業務會大量縮水，萬科也從一個地產商轉行為美好生活服務的提供商。足以見得新房開發商的日子越來越不好過了。同時，城鎮化率經過二十多年的飛速提高，未來還需要向城鎮轉移的農村人口越來越少，對新房的增量需求也是越來越少。

未來滿足城市住房需求，從最簡單的租房解決居住需求，到基礎的剛需首套房，再到改善性住房，都將透過二手房中介來完成。鏈家將上海地區的中介費從2%提高到3%，這是鏈家意識到自身價值，以及自己在二手房中介領域的壟斷地位之後的反映。

未來，房地產開發商的日子不一定好過，但二手房中介的日子一定好過。

房地產行業值得終身奮鬥。男怕入錯行，女怕遇色狼開個玩笑，出去工作無非兩點，第一賺錢吃飯，養家餬口，第二興趣愛好。房地產行業這兩點都具備，開發企業各個部門專業都不一樣，但是做起來都很過癮，工程萬丈高樓平地起成就感，預算幫老闆省錢老闆重視，財務每年幾個億到幾百億收入做賬專業，涉外比較鬱悶做的比較懂，營銷策劃賺錢你就來，物業比較酸爽開個玩笑上輩子作孽這輩子做物業，閒聊娛樂，不喜勿噴。

房地產行業分很多種，開發，建築施工隊，房地產代理銷售，中介銷售，入行以及投資門檻最高的就是開發，建築施工隊就是技術團隊，這個需要長時間的積澱才有能力獨擋一面，代理和中介都屬於銷售類，也是最容易入手的一塊業務產業鏈，做過銷售的最多學一個月就能正式上崗單獨銷售，要說工種工資，就是銷售類工資最高也是最輕鬆的