你是房東是麼，其實作為房東很簡單，問租客幾個問題就行了，合同籤多久，租金怎麼付，是家庭住還是合租。有沒有養寵物，這幾個問題特別注意一下就好了，有養寵物的一般不要租給他，特別是養貓養狗的，不然到時候都是一股味道

相信大家第一次租房，大部分都是先透過用手機一些平臺軟體在網上查詢房子的資訊。不過網上展示的大部分都是一些公司性質的託管或者二房東釋出的帖子！這類帖子多數標的價格都是低於那片房租的，（如那片平均房租為1300，那麼些人的價格會標在八九百或者一千左右）並且他們上傳的圖片看起來都是非常漂亮的房間圖片！如果這時你打電話過去詢問，說房子還在不在呀，圖片是真實的嘛之類的。他們肯定不會正面回答，反正就是房子還在，房間還有！等真正的過去看時，發現房間和圖片壓根就是兩個房間，如果你說，我要看的是您照片上的房間，他會說：哦！那個房間啊，昨天剛剛租掉了，你要是想要那樣的，我帶你去看看和照片上那個差不多的！然後過去以後，房間是接近照片那樣的了，但是價格又提高了！也不是說這些託管或者二房東沒有價效比高的房子，這種房子基本剛剛空出來就會被租掉了，比較會靠運氣！還有，在租房之前，一定要知道自己準備在哪個地方租，比如說，在公司附近呀，步行多少分鐘能到的。在或者說靠近地鐵口的！這點明確下來，就會防止被那些二房東一點點推遠（舉例：二房東先帶你看你公司旁邊小區的房間，你覺得房間或者價格不滿意，她說那我在帶你看看隔壁小區的，這樣看完幾個小區，基本就離公司很遠了！而且這樣一步一步的移動，你心裡會比較容易接受，然後後期會發現每天上下班並不方便）

在什麼都談好了的時候，進入籤合同階段時候，一定要看清楚，看清楚，看清楚！口頭答應你的都是空的，假的，很難兌現的！一定要在合同裡體現出來！關乎到後期的押金能不能退的問題！

租房子最好能直接找原房東對外出租的那種房子！（合同同樣要清楚，合同非常重要）

千萬別找中介，中介就是空手套白狼！中介他們也是透過手機平臺聯絡二房東，然後依然是二房東帶你看！

很多人首次租房的時候為省錢而選擇離公司較遠的區域，然後就會發現每天花費在上下班的時間遠超想象，最後弄的自己疲憊不堪。也有一部分人，會盡量選擇離公司近的地方，這就需要付出更多的房租，基本上淪為”月光族“。

選址太遠或太近都會成為負擔，而第一次租房應以工作地點為圓點，以預算租金為半徑，考慮交通堵塞、加班、能否早起各種因素來合理篩選房源。

如果沒有早起的毅力，又或者每日工作需要加班到很晚才回家，就可選擇租在步行10~20分鐘就能回的地方。此外，就是需要考慮房源周邊的交通是否方便，地鐵能否直達，而公交需要中轉幾站，提前計算上下班所耗費時間。

調查顯示，45%的畢業生在租房的時候最看重租金。日劇《東京女子圖鑑》裡的中介提醒租客“房租再貴也最好不要超過工資的三分之一。”，這點同樣適用於第一次租房的同學們。

確定房源，並不是要著急租下，而應仔仔細細驗房，以免遭遇假房東、黑中介滿滿的套路。例如檢視所有門窗是否能夠正常關閉、鎖上、開啟，門框有無歪斜；檢查水電線路是否有老化現象，電閥是否反應靈敏，排汙口是否通暢，室內家電有無損壞，牆面有無裂痕等等，事無鉅細，凡事能想到的應儘量檢查，並劃清楚責任。

簽訂租房合同時切勿著急。若與房東當面簽訂，則需仔細檢視身份證和房產證是否一直，以確保其具有房屋出租權；如果與中介租房，租客、房東、中介三方都應在場，尤其中介也應當簽字蓋章。在未完成合同之前，租客應拒絕繳納所有費用，例如看法押金、意向金等。

另外，對房屋記憶體有疑問的細節，應明確進合同，以免退租時引起不必要的糾紛，租下房屋後，可把房子裡的所有情況拍照存檔，做到日後有據可查。