我接觸過一些純職業的炒房客,對某些事情略有耳聞談談我個人看法,具體運作方式,跟股市裡的那些操作手有點類似說白了就是追逐利潤而已,並沒有外人想象中那麼複雜有單打獨鬥的,也有抱團一起上的,甚至會有 所謂的 ”帶頭大哥“或者幫派有幾個明顯的誤區和偽命題藉機會澄清一下了

誤區1..中國房價有泡沫

答：這本來就是先入為主的一個推論而已,或者是一種”有色眼鏡“是否有泡沫不重要,你是否能做出因勢利導又合適自己的行為才是重要的所謂的樓市的各個現象其實和炒房客關係不大,一切都是大環境和大制度背景下的產物,國內很多模式其實也就國內可以使用而已,到了國外就行不通了

誤區2..中國房價很貴

答：中國有500多座城市,有的城市房價甚至只有3000元一個平米真的不貴, 只是一些規模較大的一線城市或者是省會城市房價比較高而已

誤區3..市場有樓市調控政策

答：所謂的調控嘛,大家懂的,演習如演戲,做個秀而已

誤區4..限購政策下 是打擊炒房客的

答：限購政策是一把雙刃劍,打擊了炒房客,但同時也限制了老百姓的正常購房需求,甚至有點侵犯 人-權的意味

誤區5..限購政策下炒房損失頗大

答：應該來說確實影響很大,但也能說不大為什麼這麼說呢？主要原因是 炒房客 並不把房產作為唯一的收入來源,他們是一群四處 遊擊的猶太人,不會一顆樹上吊死的,而且他們的購房成本是難以想象的低的 如果房價4W一個平米,有可能他們是1W8 左右 入手的無論怎麼打壓房價,經濟上打擊是極大的,但虧本的可能性是極低的總結：所謂的炒房客和 股市裡的某些裙帶式利益集團頗有相似的地方就是逐利而為的一群普通人而已。通常有這圓潤的處事風格,為人和藹善於規劃和融合各種資源,資本,人脈,情報等,同時善於發揮不同人的優長由於利益間的相互疊加與融合,慢慢得聚合成了一個鬆散的‘’利益聯盟‘’這就是俗稱的‘’炒房團‘’

毫無疑問，國家反映經濟面無非三架馬車，股市，樓市，匯市，家庭亦然，把家庭資產進行合理分配，投資房地產無疑是比較好的投資

"炒房團"這個名稱開始火爆於2003年至2004年，想到他們，大家的印象是一群用麻袋裝錢，指著一幢樓對置業顧問說＂別費話，這些全買下＂的土豪，然後拉高丟擲，滿載而歸。

2005年，由劉嘉玲、胡軍主演的《好奇害死貓》曾在海客瀛洲取景，並應邀為該樓盤擔任代言人。

十多年過去了，電影裡的情節我已忘記多半，但我依然記得飾演保安的胡軍跟＂富婆＂劉嘉玲有這樣一段對話：

胡軍：你住在哪裡？

劉嘉玲：我住在海客瀛州。

這是我見到的最早的置入廣告，比現在那些電影不知早到哪裡去了，給我留下了深刻的印象。

現在的海客瀛州，除了看到他孤獨的三幢高層矗在江邊，外表也已陳舊，並不顯高檔，物管也不給力，開發商慶隆地產已去無蹤。

民間除了房地產投資比較簡單而且賺錢快又穩定，其他的實體基本上沒有房地產來錢快。而且實體人力經歷要求都很多，並且週期也長。

新開的實體，首先要一比大的資金，然後做什麼，又要有銷路，其中還有怎麼維護和涉及到人情關係市場都需要規劃好。固話說得好開業簡單守業難，好多創業額的人多少年打工賺下的一點存款都拿來投資，後來發現生意做起來了賺不到錢是小，每天耗著，房租得付，工資得付，轉讓又難。用那錢投資房產不用管，瞬間升值。

不管怎麼說。房價不會大漲，但是跌幾乎是沒有的或者很小很小，即使是現在，投資房產都還可以。

炒房團就是商人，低價買進 高價賣出，不光這個很多東西都是一樣的，比如黃牛黨，票販子，醫院排號的，搶手機賣的，可以理解為一個性質

哪裡有利益哪裡就有炒房團，綜合來講，房產本來就是一個暴利行業，投資客聯合起來對這個行業進行資金運作，也算是空手套白狼，可以賺去更多的利潤，所以炒房客真的是一項很令人羨慕的職業呀。