不算違法也不算合法，但是你買的是地上的房子。宅基地禁止買賣。

如果遇上拆遷的話，房子還是別人的，你你最多賠點你的房子評估價。但是不包含宅基地。

比如說嘛，他是的房子賣給別人了10萬。但是也過不了戶。過了幾年要拆遷了。但是拆遷辦是不會和你籤協議的。房屋的房產證上的房主籤協議。拆遷時對原來的房子有評估價，比如說評估20萬。原來的房主就給你拿20萬就完就完事了。

過不了戶的房子千萬不能買，買了也是白搭，還在別人名下。

如果你是農村戶口，買的房子也是農村戶口，這就不違法。關鍵是你能否辦下房照，能辦房照的，都不違法。如果你是城鎮戶口，但買的房子是農村房照，這樣就涉嫌違法的，你也辦不了房照的。

看樣子樓主本身就懂，何必多此一舉，不是本村的人不能買這樣的房子，它設計到很多問題，但有一條是宅基地是國家的，建築物的主人只有使用權，沒有買賣的權力，別外，不是本村人，如果是城鎮戶口的，不允許在農村購置房產。不知道你是怎麼達成買賣協議的，如果沒有村委會和鎮土地部門的同意，你和房主達成的協議不受法律保護，你如果想懷著撿漏的心態去買這樣的房子，恐怕要讓你失望了！當然，農村的法律意識不強，你有縫子可鑽，這一點也是你買這樣的房子的主要動力吧！

首先，只要你與房屋的產權人進行合理合法的買賣，那你的做法是能得到法律的支援和保護的，但要注意的問題是一定要與房屋的產權人進行合理合法的建議，二是要了解一下當地的相關政策，看看是不是在規劃區或者政府計劃徵用區域，或者其他有規定暫時不允許進行房屋、土地的修建、買賣政策等相關政策，免得後續牽扯到賠償的問題時扯皮，三是雙方達成協議後一定要寫清楚房屋的現狀、面積、位置等關鍵點，保證協議在法律認可的情況下再簽訂，四是要有見證人，有必要的話還可以去當地公證處進行公正。

看合同。如果宅基地是集體土地，就不能買賣。你可以買宅基地上的建築物，要說明是，建築倒塌你無權在宅基地上重建房屋。