這類問題在日常生活中確實比較常見，尤其是對於向二房東租賃的時候，最容易發生。

解決這類問題的方法需要掌握快、準、狠三點；

快：指的是溝通快，租賃快到期的時候，提前1個月書面通知房東或者二房東，到期不租了，雙方把交接時間和注意事項交代清楚；

準：到期交房要準時，同時一手交房一手交押金

狠：如果不退押金，押金往往都是一~二個月房租，這個時候就要“狠”，不退押金不退房，如果對方報警，一般警方也會讓你們透過訴訟解決。切記，這個時候要告也要讓對方去告你，這樣不耽誤你自己的事情。如果你有非常著急的事確實需要搬離，那麼在交房的時候做好錄音錄影工作，同時第一時間提交訴訟材料至人們法院並查封其銀行賬戶。

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如果是房子一切正常，房東就沒有理由不退房租，實在不退，可以走合同起訴

如果是房子覺得那些地方損壞了，問題不大的話，建議修理一下，畢竟房東把房子租給住戶也不容易，大家需要互相體諒

首先，請問一下，有租房合同或者協議證明雙方約定的租期到期了麼？如果沒有，就繼續租下去或者不要押金直接搬走吧，這押金不大可能要回了。

如果有租房合同或者租房協議證明租期到期，房東不肯退押金，那可能是以下原因：1.房東想吞掉你的押金，想賺一筆，但一般來說，房東不差這一兩個月租金，除非你的房租真的很高;2.房東嫌重新出租麻煩，並且短時間內租不出去;3.你是個好租客，房東想繼續租給你，沒有辦法不讓你搬走，只好裝作不退押金給你，從而讓你繼續租下去。

那麼，找到原因了，怎麼樣在有租房合同或者租房協議的前提下讓房東把押金退給你呢？首先，你可以先跟房東說明一下因工作調動原因才要搬走，並且感謝房東在租期內的照顧，跟房東說明在你搬出去之前，會把衛生搞好，方便新租客搬進來。其次，如果房東真的沒時間，你可以幫忙轉租，給新租客看房，到時候房東直接跟新租客籤合同就可以了。如果這兩個步驟都不行，最後只好找街道辦以及當地房屋出租登記中心等相關部門投訴了，畢竟先禮後兵，把自己該做的都做了，還不行的話只好投訴，透過法律途徑要回押金了。一般情況下，在做好前面兩步的時候，房東都會退押金，尤其很多地方租金在不斷上漲，房子根本不愁租的。

相遇就是有緣，房東與租客關係即將結束，請相互理解，好聚好散，天下無不散之宴席。

退房時如果房屋與籤合同時一樣，沒變化。先與房東協商，，實在協商不成，可以找第三方(如中介)協助調解。房東仍堅持不退還押金，可以向法院起訴，要求法院判決對方返還，依法維權。房客需要對於房東已收取押金的事實進行舉證。押金單是房客向房東交付押金的有利證明。押金單丟失的，可以提供其他證據，如當初的轉賬憑證。證人證言如果可以證明交付了押金的事實也可以作為證據向法院提供。首先，要有房東收取押金的證據。如果沒有，就要先拿到證據，再跟房東翻臉，給自己留條後路。證據可以是:銀行轉賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。

到法院起訴，要準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括:起訴狀，證據清單，證據材料。證據材料包括:租房合同，押金支付的證據。

簡單介紹一下，質押合同方面的知識，供參考。當合同關係終止，且無合同債務不履行情形的，出押人的請求退還押金。在租賃關係存續期間，出押人不得請求返還押金。另外，對於超過法定限額的押金餘額，無論何時，出押人有返還請求權，或者通知受押人予以抵充。

對於債務人不履行合同義務，債權人對押金優先受償後的餘額，出押人仍有返還請求權。當事人之間關於沒收押金的任何約定，都是無效的。

總之，發生合同糾紛時，先協商，協商解決不了的，就準備材料透過法律途徑解決。透過合法途徑維護自己的利益！