首先看你是什麼原因辦不下來

如果是徵信問題，沒辦法只能換名字了。我舅子曾經的一張信用卡欠了幾塊錢前年買鋪面就貸不了，白白損失1萬多的稅。後來改了我丈人的名字。

如果是流水的原因這個好辦，花300塊錢做一張假的就行。

以上是我遇到的2點，望參考

房貸辦不下來，原因好多，貸款人要有效個人資料，身份證戶口簿影印件，良好的徵信！開發商要有合法的證件，五證齊全，只有一方面都會影響你貸款審批透過的，審批不透過銀行會通知你的，銀行需要什麼的你就照著辦，辦不了找開發商換間銀行再交資料去申請貸款！

房貸辦不下來主要有幾個原因：

1.個人徵信問題，流水明細

2,看自己房子是不是大產權，五證全不全

如果以上兩個最關鍵的沒問題，那貸款應該很容易就下來了。

由於銀行會對房貸的申請設定很多條件來進行風險管控，要進行層層的評估和審批流程才會放款，所以在這個過程中不乏會因為各種原因被拒絕房貸申請的情況發生，那麼在遇到房貸辦理不下來怎麼辦？

房貸被拒有幾種常見的原因，首先是徵信不良，這種情況通常由於信用卡使用不當或者貸款經常遲還等逾期情況才會導致徵信不良，一般銀行會比較看重近兩年有沒有連續3次或者累計6次以上的逾期記錄，如果遇到這種情況的話可以嘗試換銀行，有的個別銀行審批比較松，特別是小銀行，如果都不行，那就只能過兩年等徵信更新了再買房了。

第二種情況是收入證明或者銀行流水不夠，通常銀行都會要求這兩樣東西達到月供加負債的兩倍，流水實在不高的，就儘量提前3個月做點流水，讓別人往賬戶裡固定時間轉點錢，放個幾天再拿出來，如果實在來不及去這麼做就只能增加擔保人或者共借人，通常需要是直系親屬，每個銀行的標準都有點不一樣，要具體瞭解。

第三種情況是貸款資料有問題，常見於身份證過期、老式的手寫結婚證名字號碼出錯、收入證明或者流水資料作假等情況，一般來說銀行還是會給時間去重新提供，只需要儘快去補辦就可以，注意提供虛假資料的有可能被拉入黑名單，那就得不償失。

第四種是貸款政策有變，由於國家每年針對房地產的政策都在不斷的調整，所以有時候也會遇到因為政策突然收緊貸不了款或者首期比例提高，利率上調等情況，遇到這種情況先和發展商溝通，實在不行就去房管局相關部門申訴退回定金。