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1 # 鴻運高照
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2 # 京尚拆遷律師
依據相關法律規定:動遷魚塘的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中,動遷魚塘的土地補償費,為該魚塘被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
動遷魚塘的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照動遷魚塘數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有魚塘的數量計算。
具體的補償標準以當地的徵地補償方案為準。
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3 # 北京楹庭律師事務所
國土資源部、農業部下發《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》中規定:生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用於或者服務於農業生產,其性質屬於農用地。按此規定,農村養殖場建築物、構築物服務於農業生產,按照農用地進行管理。所以土地補償費用按照土地年產值計算,因各個地區補償標準不一,具體數額參見當地下發的補償方案。
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4 # 吳少博律師事務所
魚塘被徵收怎麼補償?
魚塘一般佔用的土地面積還是挺多的,所以在徵收的時候賠償的數額也會要多一些,在魚塘中的魚苗也需要進行賠償的,那麼對於魚塘的徵收具體的賠償標準是如何的。
魚塘徵收補償明細
徵地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費,安置補助費,地上附著物補償費,包括各類建築物、構築物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設基金等。現在國家並未制訂全國土地徵用補償統一標準。但將全國各地區的土地價值分了14檔,其徵用土地補償費的標準也通常按該分類進行制訂。比如:上海的徐彙區是全國第一檔,黃石市,有兩個區是第六檔,有兩個區是第九檔,還有一個下轄縣是第十一檔。
另外各省對徵地補償標準也進行了地區分類,浙江的目前不是很清楚,可以到當地國土資源部門諮詢一下,我這裡有江蘇省徵地補償標準地區分類表類別及地區,供參考。
一類 南京市玄武區、鼓樓區、白下區、秦淮區、建郵區、下關區、棲霞區、雨花臺區、江寧區,無錫市崇安區、南長區、北塘區、濱湖區、錫山區、惠山區,江陰市,常州市天寧區、鐘樓區、武進區、新北區,蘇州市平江區、滄浪區、金閶區、虎丘區、吳中區、相城區,常熟市、張家港市、太倉市、崑山市、吳江市
二類 南京市六合區、浦口區,宜興市,常州市戚墅堰區,金壇市、溧陽市,南通市崇川區、港閘區,揚州市廣陵區、維揚區,鎮江市京口區、潤州區,泰州市海陵區、高港區
三類 溧水縣、高淳縣,徐州市雲龍區、鼓樓區、泉山區,海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市,連雲港市新浦區、海州區,淮安市清河區、清浦區,鹽城市城區,揚州市邗江區,寶應縣、高郵市、儀徵市、江都市,鎮江市丹徒區,揚中市、句容市、丹陽市,興化市、姜堰市、泰興市、靖江市,宿遷市宿城區
四類 徐州市賈汪區、九里區,邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣,連雲港市連雲區,贛榆縣、東海縣、灌雲縣、灌南縣,淮安市淮陰區、楚州區,漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣,響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市,宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣
四類土地的補償標準徵用耕地的土地補償費,為該耕地被徵用前3年平均年產值的10倍。耕地被徵用前3年平均年產值的最低標準,一、二、三、四類地區分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。 徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的被徵地農民人數計算。需要安置的被徵地農民人數,按照被徵用的耕地數量除以被徵地的農村集體經濟組織徵地前平均每人佔有耕地的數量計算。每一名需要安置的被徵地農民,其安置補助費最低標準,一、二、三、四類地區分別為20000元、17000元、13000元、11000元。
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動遷魚塘的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。動遷魚塘的土地補償費,為該魚塘被徵收前三年平均年產值的六至十倍。動遷魚塘的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照動遷魚塘數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有魚塘的數量計算。