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1 # 北京冠領律師事務所
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2 # 紅丘陵放歌
當初租房時應簽訂租房協議，留下身份證影印件，收取一定押金，在租期到來之前就要再確定是否續租。現在人跑了，不知你當初物業費誰交有沒有書面協議，如果有，你可以起訴他，如果沒有，他敢跑就敢不承認的，如果你沒他身份證影印件，報警起訴都沒用，以後自己多留份心吧。
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3 # 倍兒爽8
租房始雙方有合同，通常是提前支付，一付一年，拎包客預付壓金，上述情況出現可能性小。如萬一趕上了，損失不大自了，損失大向所在地公安報案，尋求立案。也可向法院訴訟，但前題是留好證據，如雙方契約，租戶身份證影印件等。
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4 # 韋小龍女
1.盤點清算一些欠租、欠物業費、電器損壞加起來一共多少錢？如果是小几千，那還是算了，維權之路耗時耗力，看看有無相關的租房押金挽回一些損失。
2.數額較大的，且雙方簽訂了租房協議的，就附帶有相關的合同義務。租客這種行為屬於違約，雖然已跑路了，但承租人仍然可以向法院起訴，透過公告可以缺席判決，待判決生效後可以申請法院強制執行。如果沒有協議，那還需要收集整理相關的書面證據或電話錄音等，才能真正主張自己的合法權益。
3.租房還是需要多注意，選擇有固定工作或正當職業的租客，簽訂合法的協議，收取相關的租房押金，儘量避免相關風險的發生。另外需要督促租客準時繳納租金及其他相關費用（如物業費、水電費、電視費、燃氣費）等，避免各種費用越拖越大，最後造成的損失也越來越大。
4.各種套路、各種坑，各種亂想，需要警惕和重視，且租且成長吧……
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5 # 羅成Jd
租與被租間本是一種公等權利與義務的契約關係，希望別人尊守的同時，首先須自己要尊守！這其中也包括了你作為出租方(甲方)如何制訂規則，及如何去規範、督促乙方履行。因你自己對這個過程的缺失，給乙方有機可乘，並最終給你帶來“傷害”。如果你對他的壓金約定夠充足、如果你對出租房多關注，就算是發生乙方違約逃逸，你也會因止損措施及時，減少損失。但從提問上看，你並未有這些動作，只是被動的面對租戶，卻想主動的要約國家機構予你維權，也不知道你是怎麼想的。
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6 # 大使遊戲解說
租戶欠房租物業費首先業主是有一定責任的！在簽訂租房合同的時候肯定是要有押金的，一切都是按照合同辦事，不會出現題主的這種情況！
既然事情已經發生了要看自己的損失有多大如果並不大的情況下就算了吧！即使找到人還要有法律途徑，這個過程不是一般人能接受的，費錢費時的！
如果造成的損失比較大那就要追究其法律責任了！租房時候肯定有租客的身份證影印件，直接到派出所報警，先調節，實在不行的話在走法律手續！還是那句話能調節最好！
以後在出租房租一定掌握好租期押金，合同條款寫清楚，吃一塹長一智！
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7 # 物理佬75957
第一種情況：房東與租客之間有正規的房屋租賃合同，那雙方都應當按約定履行合同義務。承租方未按約支付房租，還跑路，屬於違約行為，出租方可以根據合同約定，要求承租方支付所欠房租，損壞的電器的錢，若約定違約金還可以主張違約金。出租人在承租人未按期支付房租且已經過合理催告知的情況下，承租人可以解除合同關係。如果承租人跑路而無法聯絡，承租人仍可以向法院起訴，透過公告可以缺席判決，待判決生效後可以申請法院強制執行。
第二種情況：房東與租客沒有租賃合同，而有押金，就拿押金作為補償了。
第三種情況：房東與租客沒有租賃合同，租客跑路了，只能先找人開鎖進去看看房裡還有些租客的什麼東西，先拍個照，先將他的私人物品存放，如果有電話可發信息通知他，如果電話停機或沒有他的電話就算了吧！
所以，租房要有正規的租賃合同來保護雙方的利益！
回覆列表
在簽訂租賃合同的時候租戶應該有留下聯絡方式以及身份證件，您可以透過向法院起訴的方式要求租戶償還租賃費以及電器損壞的賠償。另外，在以後的房屋租賃中建議您與對方簽訂正式的租賃合同，在房租的收付上採取押一付三的方式，要求租戶提前給房租，如果不付房租就提前讓其辦理，租賃到期不搬離的話可以報警。望採納。