題主沒說準備購房的城市，以及自己現在購房的經濟條件，現僅以北京為例做個解答：

上面圖示就是在北京購房首套房的認定標準，你可以根據該標準計算第二套房的首付款情況。

簡單解讀就是：

1、認房，認北京的房。如果全款在北京買的房，賣掉再買，算首套；全款在外地買的房，不需賣掉，北京再買算首套。

2、認貸，認全國的貸。不管是在北京還是外地，只要貸款買過房，有過貸款記錄，不管房子是否還在名下，貸款是否還完，北京再買都算二套。

但是很抱歉，我沒辦法讓您滿意。

因為，中國各地政府出臺的房屋買賣限購、限貸政策有很大差異，帶有明顯的地方特色和地方考慮，您在這裡問的話，我們沒辦法正確回答，因為您沒有說您是在什麼地方，所以，您能不能在再婚後再去貸款買房？您應該在當地向有關行政機關去諮詢；或者諮詢當地的律師。

在這裡，我只能給您一個基本建議。

比如，深圳的限購限貸政策是比較嚴的，深圳戶籍人士，夫妻可以買兩套房。

假如您是深戶且想在深圳買房，但您各自在婚前都有一套，所以，再婚後是買不了深圳房的。

現階段，商品房限購，很多地方出臺了比較嚴格的購房政策，即，對於二套房的認定，“既認房又認貸”。按照本人的理解，有房算一套房，有貸也算一套房，也就是說只要央行的徵信系統中能夠查詢到貸款記錄，那麼即便離異後房產判給另一方，本方再貸款也會被認定為二套房。

不知問題朋友來自哪個城市，具體問題還是最好諮詢當地權威部門為準。

這個得看你首套房的貸款型別，如果你首套房是公積金貸款，那麼絲毫沒有難度。

如果是其他商業貸款，那就得看你的還款能力，還款能力銀行評估沒問題的話，直接買就是了。

二婚家庭，永遠是賊。她那套房子以後過戶給她女兒，你這套房子以後也可以過戶給你自己的孩子。一開始就充滿了算計，何必再買第三套呢，還不如兩個人住在現有的房子裡，趁年輕，用買第三套房子的錢，到處旅遊，享受生活。你們這種情況，就算買了第三套，以後也是麻煩。

感覺你們還是不夠信任對方，既然有緣做夫妻了，凡事都應該好好商量。你們是家人，成了最親近的人，有什麼話直說好了，信任，理解，才使你們的感情才會長久。

如果你們都有各自的子女，都有顧慮最好婚前做好各自的財產公證，各有一套房，新買的一套才是你們的共同財產。因為你們是二婚，難免有些不如意，怕出了什麼問題，把問題解決好了，以後你們的家庭才會快樂，幸福，祝你們生活愉快。

既然已經結婚了，那什麼事都要兩個人商量著來，不要各自都想著自己的孩子，把原先的房子給自己的孩子，感覺有點自私。至於還要不要買房？要是你們兩個負擔的起就一點問題都沒有。要是經濟不怎麼好，建議還是不要買了。本來就的供房，再買豈不是加大負擔嗎，又不是沒有房住。每天一醒來就欠銀行多少多少錢，想想都不會快樂。

二婚夫妻重新組合財產如何分配？婚姻法明文規定，婚前財產各自所有。

買房對二婚夫妻來說也是不錯的打算，因為婚姻的紐帶是孩子，因為你們沒有共同的孩子，這樣的話婚姻沒有很可靠忠誠度，也就是說雙方對婚姻投資越大越穩定，有時侯一個人不願意離開一個人的理由是，我們在婚姻裡投入的太大了，已經下了注不贏怎行，輸了那又怎麼辦？ 所以再婚投入房產對穩固兩個人的感情是很有利的，越是實力相當越易走的長遠，因為人世間沒有永恆的愛情，只有永恆的利益。

題主說到雙方婚前都有房子，假如男方有套房子，沒有貸款的話可以現在過戶給小孩，不滿18週歲也可以過戶，女方那一套有貸款的也可以先還貸款再過戶給小孩，這樣的話，不管你在一線城市還是二線城市，你們就可以去買第二套住房，但二套住房貸款利率可能要上浮，也可以參照當地規定，有的銀行規定是認貸不認房，有的是認房不認貸，具體看當地規定去做按揭貸款。

最後我想說二婚夫妻投入共同的財產，不是主要的問題，主要是要經營好兩人的感情，一個是孩子問題，一個就是財產問題，最後就是兩個人，怎樣去經營好這段來之不易的感情，且行且珍惜，最後祝福你。