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  • 1 # 山中的雨花石

    首先從你簡單論述的問題和事實來看,我想當初借地去修羊圈的那個人或者現在羊圈人所屬的前輩以前應該是和你家是鄰居或者是與自己父母輩是好玩的、關係不錯的人。也許當初父母和家人同意借地給那人修羊圈是因為處於考慮到親情和友情的面分才答應將自家所屬菜園地皮借給他人建設羊圈用地,所以當時也沒有立下什麼借地證據或者是書面證明什麼的。因而現在當你家裡邊的人想收回曾經借給他人修建羊圈用的菜地時,也因為缺少有力證據而被他人反咬一口,甚至信口雄黃矢口否認曾有與你家借地這事實存在。其實這樣借地的事情以前在農村都經常發生,但事情最後也不會鬧大。因為那時候的人與人和其它鄰里鄉里之間的關係是很單純,沒那麼重的心機,而人與人間很容易彼此信任,所有的產品借用和用地借用、換地等都不需要什麼正式的書面證明和證明人見證之類的字據。因為幾乎都可以拿鄉規民約所束縛。但隨著現在人觀念革新對曾經的各種民俗的淡漠,以往的有些民約和規則就不再實用了。

    其次,隨著現在各種科學觀念突破和發展,加之國家各種法律和物權法的不斷健全,有些歷史遺留問題在時間的發展過程當中形成了一種事實證據,所以這幾年圈養羊的那人佔據著你家菜園地皮成為他自己私地已經形成事實的證據,而你僅只是空口無憑的說法很蒼白無力,也很難得到借地人的 許可和法律的支援,不將土地歸還給你家也是在法律上站的住腳的。因此現在處於尷尬境地的你和你的家人針對當初借地人拿約定不顧、出爾反爾、不歸還行為和舉動,可以採取、做出如下的嘗試和迴應:

    一、私下先找村裡邊有威望的長前輩和村幹部、領導擺著有話好好說的心態去找當事人、受益者好好的協商,甚至為了得回自己原來的菜地面積可以進行用其他地皮來作交換這地的妥協考慮,如果不行再做下一步的打更壞的打算。

    二、看得出來你家的菜園也許就是以前包產到戶時候集體分給各戶的自留地,針對這種情況你可以試著找村委會里邊的檔案等等查詢。再者可以找村裡邊有威望長輩或當初的包產到戶時候見證的的人、幹部在自己的情況屬實的證明請他們簽字證明屬於自家的菜地事實。如果前幾年鄉政府一級的土地部門重新規劃土地證時候。這地皮未經你家同意,他人是不能存入他家土地證裡的。

    三、如果自己曾經借給他人用作羊圈的菜園地皮面積確實是自己和家裡必需的資源地。那麼可以在平常私下裡先收集一些相關證據,做好去法院起訴的準備。這樣的事最好先去諮詢相關的法律人士和律師。因為打官司需的證據要充分才能行,最起碼要做到誰起訴誰先舉證,這可是對你家有點不利的事實。

    四、結合現代這個社會網路和電子科技產品盛行的福利,你可以先私底下找朋友和其他人去錄當事人真實情況錄音(具體怎麼做?這得你自己想辦法或者得背叛、犧牲某些人的利益)或去錄曾經參與過分田地以及村裡有威望但健在老人的錄音作為證據證明(如果做好真正真的上法庭對質的話,就不需要考慮打官司時誰比誰有多高尚的情況,更何況對於不守信的小人來說,使點手段也是必要的,這會讓他的後輩及其家人,以後夾著尾巴老實的做人。

    好啦,朋友們,以上是我針對這個三農朋友遇到的農村用地糾紛並在加以結合以前自己遇到過糾紛時處理程式及方法給出的建議、獻策。希望我這樣的建議能夠給你緩解燃眉之急,對你有所幫助。如果其他朋友有比我更好建議和獻策的,可以在我留言欄下面進行補充和交流。謝謝!

  • 2 # 網路上的那點事兒

    1、找當事人協商解決,透過互換土地或者出資購買等方式解決

    2、和當事人解決不成,拿出土地確權證書到村委 透過村委查詢土地歸屬 +自己有土地確權證書,讓村委出面協商解決 如果村委協商溝通無果 我感覺你遇到老賴了

    3、透過村委解決不了問題 只有透過法院起訴 你有充足的證據 相信法院會有公正判定,然後拿回自己的土地

    4、判決後如果還不歸還土地,可申請強制執行,最後土地迴歸你的手上!

    我覺得最好的解決就是透過村委出面,雙方當事人坐下來談,歸還、互換、購買應該是最好的解決方案,如果透過法院時間太長,

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 同村發小升學宴給多少紅包比較好,該不該從外地回家吃發小的升學宴?