裝修了恐怕費用要交。如不交是不是要辦申請停止使用房屋手續（停止使用期間，房主不能進入房間。）。適當減免費用。但是這樣水電其實照樣供應 ，門前 車位搞衛生照樣搞。安保也是一樣。物管費其實照樣沒有太多減少。

當然有的是炒房，也有的是像你這個問題這樣，比較特殊，可以理解的原因。

從剛施行的《民法典》來看，似乎給這個事兒定下了基調。法典的第944條規定，

物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

這就是說，不管房子是否有人住，是否是空房，空置了多久，只要物業公司依約提供了服務，就得按照約定交物業費。

法典之前，各地在空置房問題上的地方性規定差別非常大，有的要求全額交，也有的規定可以減免一部分（從30%——70%之間）。

你這個問題，先得看合同，就是與開發商的購房合同中關於前期物業服務合同的內容，其中有無對於“空置房屋物業費問題”的約定，如果有，而且是全額交的話，那你這個事情就基本沒有迴旋餘地了。

如果合同中沒有這塊兒約定，你再檢視你當地的法規，（地方物業條例，物業收費辦法等）或直接諮詢當地物業行政部門，看看具體的要求，能夠減免多少。

拿著這些政策，再去與物業“協商”，爭取減免一部分，這是個商量的事兒，最好雙方都能讓一步。

5年前的房子，沒住，也得交物業費

我是有切身經歷的。

我們在某海濱城市有套住房，從06年就不再居住了，但每年都要按時交物業費。也曾有過不交的想法，去跟物業公司商量，物業的同志很禮貌熱情地回答了我的問題，她說：她很理解我的心情，不住房子光交錢，心裡感覺不合理，但是物業管理是針對整個小區的，包括整體維護、清潔、修繕，即使不居住，這些工作也要照常進行。

黨和國家的精神“房子是用來住的！不是用來炒的定位”。房子買了為什麼不住？這房子應當按照交房之日起計算物業費，具體物業費，如果不住應當按照一定比例繳納。