當然是物業公司。

物業費，這個詞兒是中國在上世紀八十年代初，引入“物業管理”這個事物後，才出現的費用種類。此前的“公房”時代，我們繳納的是房租，沒有什麼物業費一說。

物業費，全稱“物業管理費”，由於《物業管理條例》在修訂時，特別將“物業管理企業”，修改為“物業服務企業”，那麼物業管理費也就變成了現在的“物業服務費”。

物業服務收費，按《物業服務收費管理辦法》中的表述：

是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

可見，物業費是基於《物業服務合同》而產生，物業公司是依據合同向業主收取物業費，它自然是收費主體。

那麼在07年的《物權法》頒佈後，所謂的業主自治開始興起，有些小區成立業委會後，不用物業公司，而是實施自管，由業委會組織人員開展管理和服務，並向小區業主收費。

但是業委會並非法人組織，它能否收費，以及收費的依據是否合法有效，至今在法律層面上都存在一定的爭議性。

不管如何，那些業委會自管小區，向業主收取的服務費用，在嚴格意義上講，就不是所謂的“物業費”了。