我來回答這個問題。

近幾年來，隨著國家對特色小鎮開發的持續支援，全國各地湧現出了一大批特色小鎮專案，但很多的特色小鎮猶如曇花一現，短短時間裡就出現了經營困難，透過對這些小鎮的比較，我們不難發現其有很多的相通之處，而正是這些相同點，造成了同樣的結果。例如1、定位不清，只注重建築規劃，結果建成了一大批古建園林，而沒有文化的核心；2、業態規劃混亂，多是各地餐飲小吃，沒有特色；3、沒有後續發展規劃，沒有持續發展的理念。

如何來避免上述情況呢？我覺得可以從以下入手。1、堅持自己的特色產業，不要做大而全要做小而精。2、要有自己的文化核心，從一兩個點入手，注重內涵如Mokumoku農場等。3、要有後續文化的延續，堅持可持續發展。4、可以學習迪士尼等主題公園的創作精神，找到自己的特色IP。等等

其實我們還可以從產業的融合和互動入手，結合像採摘農場，休閒垂釣，農家樂，拓展營，夏令營，真人秀，讀書會等等，大一些如主題樂園等。以小鎮為核心融合上述的一兩種產業並結合本地的傳統文化，特色產品等，打造獨特的旅遊小鎮專案。

方法有很多，關鍵是找對路。

我認為這個問題提的非常好。近幾年來，我們看到全國各地紛紛“一哄而起”地搞特色小鎮，的確存在著盲目跟風和“渾水摸魚”的問題；好在特色小鎮建設中存在的這些問題已經引起了有關部門的重視，2017年底，國家發改委、國土資源部、環境保護部、住房城鄉建設部四部委聯合發文，就是要給特色小鎮“降溫”，對不合格的地方“摘牌”。

一、特色小鎮無特色。我們必須清楚地認識到，文化傳承是特色小鎮的靈魂和生命。無論是產業類特色小鎮，還是生態類特色小鎮，或是歷史類特色小鎮，都要有不同的文化特色，如果沒有文化，只是千篇一律的搞成商業小鎮、美食小鎮，自然是沒有生命力的。

二、特色小鎮地產化。說白了，就是假小鎮真地產。我看到一些特色小鎮，實際上是在買房子，大家想想，如果特色小鎮的發展變成了新一輪的房地產開發；那絕不是我們建設特色小鎮的初衷。

三、生搬硬套，盲目模仿。有些不具備建特色小鎮條件的地方，生怕趕不上特色小鎮這趟車，脫離實際，盲目立項、盲目建設，結果浪費了資源，破壞了環境，只留下民俗街上高掛的紅燈籠，清一色的仿古建築，和空無一人的商鋪門面。

總之，我認為，特色小鎮不是越多越好，如果盲目發展會有許多風險。

特色小鎮的發展趨勢沒問題，這是國家的百年大計。現在城市化穩步推進，但是城市自身也在更新、重生，現在整個經濟面臨下行壓力，粗獷的城市化模式不會再成為主流。看看雄安新區的設立就知道了，國家是下了大決心的。

那麼分擔城市部分職能、最佳化城鎮發展結構的另外一條路就是特色小鎮了。現在中國的城市化率是59%，那麼未來特色小鎮至少還有41%的發展空間。從2016年國家提出發展特色小鎮以來，眾多房企以令人瞠目結舌的速度開始佈局特色小鎮專案。但是兩年的發展看來，大多數特色小鎮毫無“特色”可言，淪為了雞肋專案，食之無味棄之可惜。

所以趨勢沒問題，但是做的人有問題。或者說現在還沒有人真正從未來層面理解國家的戰略意圖，就急急忙忙上馬專案、搶佔風口。

利益當先的大資本們玩過的此類遊戲還少嗎？不過，樂觀一點來看，這也是摸索過程中必須要交的學費。

當然，也不能為了做特色小鎮而做特色小鎮。其核心驅動力一定是經濟發展、產業發展。還是拿雄安新區舉例，從2017年4月1日，中共中央、國務院決定設立雄安新區到現在，一年半了，並沒有啟動大規模建設。歸根到底，圈一塊地、下達軍令，以現在我們的實力，再建一個“深圳”好像也沒什麼難的。但是，國家要藉助雄安這個孵化器，探索一種新型城市模式，集約型發展、產城融合、京津冀區域協同，這些都不是簡單地把企業、把人才搬過去就能解決的。

綜上，我認為房企的浮躁、盲目只是表面問題，真正核心的問題還是如何把“特色小鎮”的概念落實到因地制宜的發展模式，產業小鎮也好，農業、文旅或是科技小鎮也好，都要深度融入地方環境資源特性。還是那句話，百年大計。

1，名稱混亂。都是特色小鎮，卻有兩個各自主持單位。

一個是國家住建部搞的特色小鎮，以建制鎮為單位，對行政區域進行全面歸規劃建設。

另一個是發改委的特色小鎮，以建制鎮的一部分地方，約3至5平方公里。把所有產業要素往裡面集中，形成產業，環境同步改造發展，達到宜業，宜創，宜居，宜遊的綜合體。