理性買房 以後買房的不多

忘了前段時間的中興事件嗎？造成這種原因的真正情況是，全國有錢人、有點本事的人都去投資房地產，把最基本的科技興國給涼到一邊去了！ 而且沒有虧本的，房價一直蹭蹭上漲！全世界都知道中國的房產泡沫，也引起中國有關部門高度重視！才提出來“房子是用來住的，不是炒的！”在這種宏觀調控下，房子肯定不會再，上漲了！

1 最近10年，都投資房地產，把帶動發展的科技興國，給耽誤了！確切的說是沒有錢投資科技，才造成了“中興事件”的發生。以前以房地產帶動GDP，現在轉變成科技帶動GDP！如果房價繼續上漲，下一步房產空置稅將會推出！

2 全華人口老年化嚴重，已經出現人口負增長！以前都是獨生子女，在城市裡生活的人，夫妻雙方至少能夠繼承2--4套房子，（雙方父母，爺爺，姥姥）將來，這些房子全部都在夫妻名下 ，根本就住不了，只能出售。中年人、老年人已經有了房子住，根本不需要買了！年輕人又沒有錢，更是買不起！

3 剛需買房，才是真正的買房人！在結婚的前提下，有房有車是女方父母的最基本要求！為了買房，不惜一切，掏空6個，8個錢包！成為了最冤枉的接盤俠！沒有辦法，想結婚就買房。不過這部分人只佔買房的很少一部分。

4 下一步電動汽車成為主流，別看現在不多，電動汽車是大勢所趨！當我們普及了電動汽車，沒有汽油費用，在城市外圍買房子，節約一大部分資金，開電動汽車半小時——1小時都感覺也不遠了，因為電費比汽油便宜很多了！

5 農村戶口已經成了香餑餑！雖然國家正在推進城鎮一體化，但是很多農村人仍然不願意去城市生活，不但不習慣那種生活方式，而且沒有退休金，用什麼生活？只有年輕人入城，一般的三、四線城市，沒有吸引人高科技企業，只能去一線或者二線城市。在國家宏觀調控政策下，房價一定是下降趨勢！

6 城市房屋空置率達到20%--30%，好多地方出現了鬼城！房地產開發商僱人假裝搖號、買房，是造成房子上漲的假象！晚上看看城市裡面新建的樓房，亮燈情況就知道有多麼可怕！

先講一個故事。游泳，在更衣室聽幾個老太太吹牛，你家有幾套房 我家有幾套房。5個老太太，最多的一家有7套，最少的一家有3套，滿臉喜悅與得意。我一聽，完了！趕緊賣房！

再講一個故事。有一年炒股，收益不錯，竊喜。忽一日同學問我:你炒股怎麼不叫我？我說哪有叫人炒股的呢？又一日，一個朋友問我，股票怎樣開戶？我傻了，兩個從來不問股市不沾股市邊的人都開始覺得股市賺錢，大跌就要開始了。趕快賣股票！清掉了所有的股票，雖然沒有賣在最高點，但也算次高點了。不肯出來的朋友要不吐了利要不賠了本。

說這兩個故事什麼意思呢，當大家都覺得這樣東西很賺錢的時候，其實就不能再持有了。股市已經驗證過一次，房子雖然前景未可知，但至少目前我不會再買了。

投資要逆向思維，當大家都還沒有這個意識的時候，你要先動起來。我是2003年買的門面房，購買的依據是當時緊鄰我們市中心門面房的住宅價格是4000多，我們買的是5000多。現在大家都認為門面房可以投資，我卻想變現。實體店舉步維艱，電商這麼發達，風險是不是越來越大？至於住宅用房，國家都說了房子是用來住的，每個家庭都擁有那麼多的房子的話，將來就一直放那兒保值嗎？還有房產稅的出臺，也是一個不得不考慮的問題。

個人觀點，僅供參考。

多，華人自古就有置業的傳統，在一二線城市擁有自己的房產是多少年輕人的夢想，不買房娶媳婦從丈母孃那就過不去。香港中產以下的人打一輩子工就是在供一套房子。現在如果國家不調控不限購相信很多樓盤會秒空，政府調控其實是想讓遊資退場，讓真想買房的剛需入場，很多炒房者擁有資金優勢，在和連首付都勉強湊齊的剛需族競爭中佔有壓倒性優勢。所以國家出臺了限購政策抑制投資。我們的投資渠道太單一了，股市就像國足一樣，如果它露臉誰不願意捧場。千軍萬馬奔買房，因為就這一條道被歷史證明可走。