小三房，沒有獨立餐廳，主臥比較小，但有個小衛生間，除去衛生間，只有9個多平方，兩個小臥室都是五六平方，但廚房和大衛生間都很大，邊戶，南北通透。大兩房中間戶，方正戶型，兩室兩廳一廚一衛，主臥和客廳一樣大，都是十五平左右，衛生間不算大，廚房有個小窗戶，不是特別亮，都是在頂樓，近期要平改坡，相當於有個閣樓，具體實用面積多少不清楚。小三房是邊戶，樓頂部分沒裝置平臺等物件，閣樓可以算是一個獨立的空間，大兩房中間戶，有管道還有一些結構佔用面積，但臥室客廳上面部分是平的，只需要搭平頂就是完整的兩間房，現在糾結的很，不知道該怎麼選？歡迎大家發表一下參考意見，謝謝了！
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1 # 江浙義哥
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2 # 西北小多多
根據自己的實際去選擇，用途不同，選擇就不同，不要總是問別人的看法，讓別人覺得你沒有主見，要學會思考和解決問題。
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3 # 太陽般的心態
第一、買房後要和老人住一起不？若打算和老人住一起那就要買三房了；
其次，若不考慮和老人住一起，另外就考慮，親戚朋友們住的離你這裡遠不，要想到他們來你這裡玩，需要在這裡住宿不？若住的遠，來玩需要住宿，那必須選三房，若不需要在你這裡住宿，而且房子裡儲物空間足夠的多話可考慮兩房。希望對你有所幫助！
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4 # 瓊花9261
看面積和價效比，如果差不多，南北通透的好啊，就大兩房和小三房選擇，看你家幾個人住，雙方父母家離你家遠不遠，會不會有時住在你家，還有你打算要幾個孩子，如果要兩個，一兒一女到孩子獨力睡覺的時候，打算換房不換。根據自己家的情況和規劃來定
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5 # 直播營口
這個選擇題其實也不是很難，關鍵取決於你現在的狀況。如果是沒有結婚的情況下可以選擇大兩居，這樣可以為日後做新房考慮，如果是已經結婚了有自我孩子了，我就建議選擇小三居，因為孩子需要學習的獨立空間！
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6 # 奇妙君子
一定要選小三居
1.市場上很搶手，實用性很強，家人或親戚來了可以住，沒人住的情況下可以放東西。
2.可以解決很多不確定因素，就比如現在開始是一胎，後期可能要二胎。孩子以後大了多一間房感覺不會那麼擠。還有，不管是家裡父母過來，還是僱個住家的保姆，幫忙帶孩子，多個一居室可以方便很多。甚至以後年紀大了，子女總會回來看望吧，回來總會帶另一半或孩子吧，你買個兩居肯定不夠用。
3.買了小三居即使後期覺得不理想，特別好出手，價格會有漲幅，再換兩居綽綽有餘。大多數人都喜歡三居這種實用性強的房子。兩居的到處都是，沒有三居好出手。
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7 # 幸福樹莊園
還是選擇小三房吧，以後也要有孩子，公公婆婆來住肯定也要有房間的。如果有計劃換房，那兩房也無所謂，自己住舒服點。
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8 # 建麗98
小三房比較實用，大兩房到時還得改三房好麻煩。我的就是兩房改的三房，改的房間光線不好，而且裝修時改動工程太大。
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9 # 王2065
題主這樣提問題，應該是和我們一樣，經濟方面也不是很寬裕的！鑑於我的理解，我的建議是購買小三房，理由如下：1。現在的家庭單位基本上都是三口或者四口之家，還不包括雙方的父母不定期的過來小住下，根據這樣的情況，最少需要備三個房間。2.雖然小三房降低了居住的舒適感，但是，最起碼解決了房間有或者沒有滿足實際需求的問題。3.選擇的大兩室是中間套而且是頂樓從居住舒適度方面也降低了不少。基於以上3點，建議購買小三室。
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10 # 南陽新視覺
針對這個問題，如果家裡住的人比較多的話，建議選小三房，夫妻一間、父母一間、書房一間，確保夫妻和家人隱私空間，同時房子的使用面積相當於增加了，只不過客廳會比較小，住的也比較緊湊些；如果是小夫妻倆住的話，建議住大兩房比較適合，大兩房一般客廳、臥室面積比較大些，活動區域變大了，看著寬敞，住的也比較舒心，在客廳健個身、做個體操還是比較方便的，小孩在客廳玩耍空間也大些。
看你的描述，還是選小三房吧。房間面積小點我個人感覺問題不大，臥室主要是睡覺的地方，家有老人和孩子，偶爾來個客戶短住什麼的三房還是實用的。