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1 # 平頭哥V5
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2 # 張源152906593
交的是管理費用,物業在保證監控系統裝置完好的情況下不負責賠償。小區車輛剮蹭需要報警或保險處理,物業負責調取錄影。物業公司 不是保險公司。
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3 # 滴水乾坤ly
所謂物業費,就是你花錢僱人為你服務的,而不是花錢僱人來管著自己的,所以,有了事,他們負責處理,處理不當,業主不滿,可以開除他們
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4 # 70後裸辭創業生活
如果交了停車費,車子被刮蹭是要賠償的,從繳費開始就行成事實合同關係,物業可以找到肇事者要求他賠償,如果找不到就應該物業先行賠付,個人看法!
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5 # 音樂人高階
物業是業主僱傭的服務員。最主要合同不是業主制定的,確實業主掏的錢!僱傭關係粉末倒置!收不收停車費是業主說的算不是物業私自想一出是一出!
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6 # 為公平正義而進言
交了停車費,物業就應該負責看管。車被劃了,物業公司有尋找劃車的人的義務。如果物業有過錯(末安監控等不做為)物業應該賠。不能只收錢不辦事。
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7 # 傑森254386383
當然不用負責了,物業是什麼機構?收錢的懂嗎?收錢很累的,還給你看車,真是太搞笑了,記住按時繳費,不然扎你車胎
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8 # 任律說法
對於這個問題,不能一概而論,關鍵是要看小區的業主與物業公司簽訂的物業服務合同當中,是否有關於對車輛保管的相關義務和約定。
一般情況下,如果開發商只是將車位出租或者出售給業主,開發商與業主之間所存在的只是車位的租賃或者買賣關係,但是租售給業主,並不代表物業公司需要對小區業主的車輛有保管的義務。因為對於車輛的保管義務是需要業主與物業之間另行進行約定的。他與車位的出租或者出售是兩個不同的法律關係。
所以如果是這種情況下,想要追究物業公司的責任,就需要有相關的證據證明,物業公司有負責保護小區車輛安全的義務, 如果有這方面的業務,那麼當車輛受到損害的時候,可以要求物業公司進行賠償,但是如果沒有相關的義務,恐怕很難去追究物業公司的責任。
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9 # 老包有時不線上
在小區裡停車,如果車輛受損,一般情況下物業公司不負責。
小區裡停車不同於公共停車場。在公共停車場停車,停車費裡面包含兩部分,除了車位佔用管理費外,還有看管費。但是在小區裡面不是,一般只有場地佔用費和管理費,並沒有看管費。大家不覺得奇怪嗎?在公共停車場停車的費用為啥遠遠高於在小區停車?
這有相關的法律依據的。各地的《物業管理條例》,針對小區停車都有相應的約定,在小區裡停車,如有看管要求的,停車人需另外與物業公司簽署看管協議。(如下圖)換言之,一般的物業公司不對小區停放的車輛,安排專門的人員看管,所以是不承擔看管職責。
在小區裡停車,停車人只享受物業公司提供的一般性的治安秩序維護服務,比如說:定時巡邏,保證停車場固有的監控設施完好,發生車輛事故糾紛時,提供警方相應的證據,比如安保人員打點簽到記錄,相應位置監控錄影等。
所以,一般的小區並沒有提供專人看管車輛的服務,這是與很多業主認為繳納停車費,就一定包含看管服務的認知是有很大差異的。
小區發生車輛受損事故,物業公司如果無法提供物業服務合同約定的一般性安護服務,以及相應證據,那須應此擔責,就車輛受損的承擔次要責任。
如果提問人認為物業公司無理由應該對停在小區裡的車輛受損被劃傷承擔責任,那麼請問你的依據是什麼呢?空口白牙地指責別人不合適吧。
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10 # 藍夕陽
是真的不知道還是故意的扇情,任何停車場停車會包你車損的,你不想想,物業只收了你的一點場地費,你讓物業賠錢合理嗎?你也可以直接起訴物業,交了訴訟費你才能學點法律知識。
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物業的人也是人,不可能看那麼緊吧,每個車配一個人看著?華人有個車就裝逼,口口聲聲交了停車費,停車費有幾個錢,夠不夠僱一個人替你看著車