其實如果我們細細的分析起來，一套房子都是用來居住的，都是可以擋風避雨的，都是用磚頭砌成的，只要一般的進行裝修後，舒適度幾乎都相差無幾的。可是，經濟實惠的小產權房明明是大多百姓所向往的，所追求的，所實用的，為何偏偏現在許多的人仍然對此會望而卻步，不容易接受，其間真正原因是什麼？

一句話，在重大的利益面前人們[誠信]的缺失，[信譽度]越來越少了。其實如果我們透過現象去看本質，原本都相差無幾的居住房屋價位就有著天壤之別，除了地段兒的區分，這本身就是一種炒作，便如此，經濟實惠的小產權房仍然會讓百姓心存疑慮。

依我來看，百姓們大可不必驚慌失措，大可不必前怕狼後怕虎。你有賣的，我就有買的，國家允許你賣，就允許我買。至於違不違規是你的事，國家會與你交談，至於有房本沒房本是你的事，早晚你要給我辦理，只要當初你答應的。房屋若無辜地被推倒是大夥的事，大夥會合力起來一同與開發商交談的，你怕什麼？

這就與現在百姓們去市場買東西是一樣的，有錢人進大商場，大菜市場，無錢人在陸地的小市場小商販同樣的購買，同樣的吃喝。什麼青蘿蔔，柴蘿蔔，柿子，黃瓜，雖然所在之處價位不一樣，但吃法是一樣的，所不一樣的就是一個[窮]與[富]之分，[方便]與[不方便]之分，情願不情願之分罷了。

買房屋的道理與此也是一樣一樣的，百姓們也要量體裁衣，只要方便自己，適合自己，什麼大產權小產權，同樣是居住，同樣是生活。請記住:你有賣，我就有買，因為他賣的是房屋並不是毒品，否則，國家也不會讓他賣的。

至於今後的拆遷，可就不是我買的便宜你就給我補償便宜那麼容易，那麼簡單了。同樣應該根據本人居住的地理環境位置，周邊市場的價位來確定，同樣應該回遷同等面積的房屋，即便是小產權，也不該把原雙人床給你改為單人床的，這一點希望你能明白，這與買後若干年珠寶的升值，也是一樣一樣的，之中全看你那雙慧眼了。

小產權房的買賣糾紛一直存在，其買賣協議基本都被判無效，因為小產權房要麼是土地集體所有不能獨立出售給集體組織以外的自住房，要麼是私搭亂建的違法建築，要麼是一宅二房的違法建築等。

小產權房的走向問題：

個人認為小產權房的政策只會越來越嚴，一些基於合同法來給小產權房買賣辯護的聲音也將會隨著法律的修正完善而杜絕，原因如下：

中國農村土地政策是中國特色，是國家給予農民的基本保障，如果給農村小產權房開了綠燈，將導致農村集體土地被迅速變現，要知道，想介入農村土地攫取利益的人大有人在，只是苦於法律不允許。農村小產權房如果允許自由交易，將刺激農村集體組織的成員不以務農為主業，人人都當房產開發商，自己蓋房子自己賣，賺錢又快又容易，但是，這很可能導致糧食蔬菜減產，導致基層經濟組織崩潰，導致土地和房屋的產權管理混亂。城裡人很多都厭倦了快節奏的生活，人人都渴望迴歸田園生活，但也不願意一直生活在農村，只想在農村購買一套休息度假用的房產，如果開了這個口子，村民的生活空間將很快被城裡人擠佔，交通、用水、公共設施等矛盾就會湧現。

因此，我個人認為小產權房是不會合法化的，只會越來越嚴格，畢竟社會穩定和秩序穩定是頭等大事，以上觀點繫個人的淺顯認識，僅供交流。

您好，我建議您最好不要購買小產權房。小產權房的性質相當於農村宅基地上自己建房的性質，也就是隻擁有其使用權，並非擁有其所有權。我認為今後小產權房的交易還會持續。雖然中國現在的命令禁止小產權房的“在售”行為，但是，有需求就會有市場。要想徹底解決小產權房的問題，我想只有城市內的房價下調，相關部門積極建設公共租賃房以及經濟適用房，才能抑制住小產權房的建設。

您好，當購買小產權房時，通常交款後只會得到一套房屋和一份房產買賣合同，並不會像正規商品房一樣有辦理產權登記等手續。又因為沒有產權登記，所以並不會產生法定的物權效力，買家只能基於房產買賣合同取得相應的權利。此外，根據國家的相關規定，本集體組織成員之間的小產權房買賣合同是有效的，本集體組織成員向其他集體組織成員、城鎮居民之間的小產權房買賣合同是無效的。