一定要透過自己努力去買，雖然辛苦，不易，但是這期間的喜怒哀樂，奮鬥的過程是種財富，它將是某個階段對自己的肯定

選型別：現在在售的房子型別基本上分為三類，一類期房，一般2-3年後交房，一種準現房，承諾半年或一年內交房，最後就是二手房。買房前要想好自己想要哪一種的房子，急需住可以選擇二手房，不著急住可以選擇期房或準期房。

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選位置：想好房子的型別就要考慮在哪個位置買房，現在城市老城區基本上沒有新開發的樓盤，二手房居多，但是老城區配套齊全，商場，學校，交通完善，但是房子老舊，物業管理不規範，新樓盤一般都在老城區周圍，配套、交通不完善，但是小區品質都不錯，物業管理也比較規範，買房時可以根據自己的情況定。

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看房：去售樓部看房，如果離得遠，交通不方便，可以提前與售樓部聯絡，一般遠離主城區的售樓部都有可以接送的看房車，到售樓部後一般首先要看售樓部五證是否齊全，現在住建委要求開發商五證對外公示，也可以在當地房管局網站上查詢，售樓部的置業顧問會對樓盤和戶型進行介紹，你可以要求置業顧問給你算一下首付和月供，提別注意：如果對樓盤拿捏不定，一定不要籤任何協議或者交任何費用，即使交費也要問清楚如果不買房是否能退。

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選房：首先是戶型，根據自己的情況選擇適合自己的戶型，一般都是要求客廳和臥室朝南，南北通透，戶型的得房率，電梯情況，還有後期的物業管理情況等，根據自己的情況進行決定

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交款買房：交錢前一定要想清楚，問清楚樓盤的優惠，首付能否分期，最後交款買房，買房後要安心，不要想太多，安安心心的掙錢供房了。

你好！

人生中的首套房根據自身情況結合市場選擇！

首先要首套房需求者都是剛需群體，在城市打拼多年，安家立足是定居城市的夢想，與其每個月租房給房東打工，還不如自己買一套，城裡買房的人要注意資金分配，買房後還需要裝修，例如一朋友按揭買房，去年是交房的時間，面臨著裝修、結婚、生子同步進行，資金壓力很大，每個月需要償還房貸、車貸，工資收入根本不足以支付接下來的裝修費用，於是他瞄向了裝修貸款，如今雖然家裡安置好了，但生活的壓力常常壓得他喘不過氣！

其次買房選位置很關鍵，城中心配套好、交通好，但是價格貴。開發區房價便宜，交通一般，就是配套差，能差到什麼程度呢？基本沒有娛樂類業態，生活用品店比較單一，短期生活來看也不太方面，這時候銜接開發區和老城區的地段就比較合適，綜合了兩者之間優缺點，堪稱房產價效比之首！

最後就是小區的品質，洋房、高層、別墅的品質大不相同，園區內綠化程度也不相同，平常我們所說的小區綠化給人舒適度直觀感受，別墅價格高，居住品質最好，高層價格最低，居住品質最差，反而是洋房平衡了兩者關係，結合了別墅居住品質和高層低價格特點。自然又是價效比較高的選擇！ 首套房現在購買是不是最佳時機？買下來後會不會下跌？

經濟在不斷增長，房產的價格將會穩定或者緩慢浮動，房子也不例外屬於商品，商品就具備了上漲和下跌的特點，但是從調控愈發嚴峻的情況下可以看出，房價對於剛需來說影響不大，反而是對於投資房產的人來說越來越不利，二手房購買在部分城市例如合肥不允許貸款買房，售賣二手房需要繳納高額個稅，二套房貸款利率高於首套房貸款利率等等，均體現了房價正在走向穩定！

房子的數量較多，任由市場發展下去將導致空置率提高，加劇房產泡沫的形成。從房地產發展來看，各個地區正在城市化，返鄉置業佔比較少，農村住宅空置率常年偏高，城市住房不斷修建的同時，投資房產也導致空置率上升，引發出來的矛盾可想而知！