大部分地方房價都是地產商或者炒房團炒作起來的高房價，有錢人手裡一般都是多套房，沒錢的人怕以後居無定所，就貸款也買房，隨著人們消費觀念變化和房屋飽和度的上升，房價泡沫遲早破的！

我朋友同學都有在過當地產做過銷售，地理位置好的地方確實好賣。但是一般的地方就不好賣了，因為我們大多數人都是買漲不買跌的，所以他們慣用的伎倆就是營造一種房子不夠賣的錯覺，房託是一種，另外就是當有人看房，在糾結中，你下次去就會告訴你之前看的房子賣完了，你只能買別的，再不買就沒了，另外給你個特價，房子優惠幾萬……很多人看到房價一直漲不買就覺得吃虧，咬著牙買了，房貸一般十年以上！

其實現在買房沒有想象中的那麼難，只要住房公積金交的差不多，自己也要根據自己經濟條件去選擇地區，每個月工資穩定，再下點決心為什麼不能買房

是非常好賣，我在山西太原，綜改區有個恆大的專案，一千多套房子，很快售磬。我住的小區現在正在建二期，據說還沒有正式開盤，房子已經預定完了，很多人想買都買不上。

房住不炒，但房子好賣的情況也很普遍。房價超過普通人收入水平，但樓市依然不錯。這要從兩個方面來看。

首先是購買意願強烈，剛需有婚房需求學區房需求，異地入城等安居需求，還有改善居住條件需求。這些都會讓人有購房想法。

另一方面就要看購買能力。在中國的傳統觀念下，購買能力遠不能僅考慮自己的當前收入狀況。至少還有以下幾點:

1.原有房屋包括祖產、房改房、拆遷安置房等變現，可以賣舊買新置換，也可以用原有房屋出租，租金抵月供。

2.6個錢包的作用。中國家庭舉夫妻雙方祖孫三代之力買房並不罕見。

3.自身多年積累或副業收入投資收入等。

還有一點，多年房地產市場火爆造成的漲價預期也激發人們買房意願大於消費意願。這一點同中國傳統置業理念以及家庭觀念儲蓄習慣等都會有影響。當然，開發商故意營造熱銷氛圍以及媒體炒作等推波助瀾也是重要因素。

這些都是造成收入水平遠不及房價水平，房子依然暢銷的原因。最後一點，你看到的永遠是區域性現象，許多背後的情況還要進一步專業的調查研究。

碼字不易，請多關注交流。

房價太貴漲幅太快，普通老百姓根本買不起，這是正常現象，也是中國當今國情。市場中有些樓盤火熱銷售那是個別現象，大部分樓盤都是開發商及操盤手包裝炒作，表象熱銷而已。

既然是表象，也不能說明是有錢人太多，主要還是投資性消費人群佔比較高，投資型消費者購買心態是不完全看房價，看重的是短期內房產增值空間，他們算的是投資回報率；看準之後下手時非常豪氣爽快，一點也不拖泥帶水，甚至是多套購買。而剛需者買房目的是滿足居住，他們根據自身經濟情況及人口結構左右考量挑選。二者消費心理完全不同。

以上是個人觀點，僅供大家交流參考。

現在誰還看房子，看車！打腫臉衝胖子的太多了！豪車可以租！房子也一樣！打量一個人，先看鞋，坐下吃飯看手錶，要看對方有沒有誠意邀請你去他家坐客！！到家裡先看擺設！品味！！！是否是古董什麼的！藉口去一趟衛生間，對方用什麼潔具，用手摸一下他家床品！！！！就知道是個什麼階層的人了！！哈哈！！！！天絲，是純棉，還是老粗布地攤貨！！！用的什麼品味潔具？？？？ 都看這些了！！！！

買房其實就是為了買個安全感，根本原因是是社會沒有足夠給你安全感的福利，讓人不得不砸鍋賣鐵的去買個可能一年才住半個月的房子。

年初以來，全國的房地產開發商倒閉了五百多家，恆大都打折促銷了，你居然說房子好賣？

這樣秀智商，我無法理解。

現在還在說房子漲價，真搞不懂是啥心理，不說別的，就看看今天美聯儲降息為零，說明事件就非常嚴重了，金融危機估計來了，還想漲價，保命吧