目前咱們崑山新房均價約17000元左右同比2017年的14700元上漲約15.9%目前崑山房價相對比較穩定。屬於屬於穩中小幅度上漲的態勢。在崑山各區域中花橋和城西依然是崑山住宅房價最貴的那個區域。而崑山巴城以別墅房源為主，均價領跑崑山。

在回顧2017年這一年的老師，風起雲湧調控政策密集釋出，史無前例再強調房是住的，不是用來炒的基調下在租賃市場土地供應，金融管控等多個領域，房地產市場的。供給側結構性改革不斷推進。就土地供應方面也比原來冷靜很多。

別人在崑山各大板塊中。不疑靠近上海的花橋板塊和崑山中心玉山板塊是購房，最熱衷的一個板塊。

花橋是除去玉山之外最熱的一個區域。猶豫的地理位置以及方便的軌道交通深得上海地域客戶的青睞。

玉山其中城西，城北，城東三個區的熱度，不分伯仲。

所以綜上所述未來崑山花橋和玉山兩大區域是未來崑山買房最有潛力的地方。

高鐵站邊楓景苑最靠譜12500元一平方，比任何地方都便宜，交通特別方便，汽車站，高鐵站，高速公路出入口都在邊上，升值空間是最大的，自住出租都非常理想，你想想崑山別的地方最少都17000元一平方以上，位置都沒有楓景苑好而且楓景苑還是，屬於玉山鎮的市區

崑山市地處上海市西面，蘇州市東面在兩個城市中間，全國百強縣GDP第一名，常駐人口165萬，那麼購買這個地方的人基本分三個地方人為主，其一，崑山本地人一般都在市區玉山鎮，其二，上海工作人群花橋為主，其三，蘇州工作人群主要在玉山鎮西面與巴城鎮。

那麼崑山市目前購房政策外地人限購一套，並且的連續繳納一年本地社保。

崑山市房價最高以玉山鎮和花橋鎮最高價格在2.3-2.8萬不等，玉山鎮為市區，花橋鎮因為上海11號線全國第一個跨省市地鐵在花橋境內設有三站，大多以上海方面來人居住為主。

其他區域價格1.5-1.9萬不等，澱山湖鎮主要以別墅區為主，靠近上海青浦區17號線，目前單價1.9萬。

再說未來發展，首先蘇州全國除去省會城市一線城市外，地級市GDP第一，崑山市全國百強縣第一除卻無錫江陰市基本無人可撼動了，看上圖這是崑山目前正在動工建造的崑山地鐵S1號線，貫穿整個崑山市區，西接蘇州3號線，東連上海11號線，以後上海到蘇州，蘇州到上海又多了條交通線路，目前地鐵還在建造中，通車會帶來什麼影響，那就得靠你自己想象了。

都說崑山的花橋和玉山鎮城西升值潛力大，那是你們都看到一手房均價都達到了2.3萬-2.8萬了。價格高就是潛力大？？如果你說價格沒有漲上去這兩個地方潛力大我相信，價格都這個樣子了還叫潛力大？

我們就拿陸家鎮來說吧，目前房價也就在1.1萬-1.5萬左右，在花橋和玉山鎮中間地段，目前價格在崑山相對而言比較低了，我認為陸家鎮要比花橋和玉山鎮潛力要大，如果說地鐵s1號線通車（目前正在審批中），陸家鎮就有兩站，房價不言而喻肯定會上漲，那花橋地鐵得優勢就沒有了。

陸家房價最近一兩年如果能夠漲50％（1.65萬-2.25萬），花橋還能夠漲50％（3.45萬-4.2萬）嗎？不可能的，如果花橋房價真的達到四萬，首先本地人不可能去購買，外地人買不起，那只有上海人過來買，上海人真的這麼好騙嗎？嘉定區安亭的房價才多少？有這個錢差不多可以在安亭購買了。

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澱山湖潛力巨大。花橋目前已經到達瓶頸。均價兩萬三四了。安亭也就只有三萬七。未來升值的空間有限。澱山湖目前均價19000。天然景觀。環湖大道風景美麗。澱山湖總佔地60萬平方公里。是上海重要的飲用水資源。地鐵S3預計於地鐵17號線無縫對接。這是一大利好。也是重要的出行條件。澱山湖的發展不容小覷。目前很多樓盤都在售。