我想您說的可能是一二線城市的房價，三四線城市房價還是有部分是下降的。對於一二線二手房，價格堅挺，跟是否是二手關係不大。房價主要跟供求關係，地段，人口流動有關係，最重要的是跟國內的投資環境有關係，也就是說華人買房的動機有很多因素，有的是自住，有的是學區，有的是養老，還有就是兼顧投資。所以房子經過的價格跟轉手關係不大，當然會跟房齡有關係，新房子從長期來看，肯定比看房子更有潛力。

既然題主已經注意到了是“一些房子”，就說明在潛意識裡你已經把房子分為三類，分別為貶值的，保值的，增值的。

相信大家都明白你的困惑，可是想要說清楚卻一時啞口無言。如果用極限分析法可以這樣解釋：天安門城樓從明朝建成開始，分別經歷了明、清、民國，到現在已經四手了，按理說應該降價好幾次了。何況現在富可敵國的人大有人在，可放眼全世界誰敢說買得起？

房子的真正意義是“房產”。“房”是房子的使用屬性，“產”是房子的投資屬性，即房子一旦可以買賣，就成了商品。從房子的使用屬性上來看，北京三環的一平米和我老家縣城的一平米沒有區別。而從房子的投資屬性上來看，卻有很大區別。這也是“一些房子明明是二手的東西，為什麼不降價？”的真正原因。因為那些增值的房子，本來就是稀缺資源。

行情都是這樣，你讓別人怎麼降價，賣方都想高價，買方都想低價的呢，不在於一手二手，一手是和開發商買賣，開發商房子多，所以會有折扣，而二手的取決於行情和個人

二手貨在很多人眼裡似乎都應該是便宜賣的產品，二手房被安上二手的名字，按理來說也應該如此。可有很多網友卻不明白，為何有著70年產權，過一年就少一年的二手房不僅不降價，有時還漲價。

其實，二手房已不能完全把它作為單純的住宅來看待，還具有不菲的金融屬性。

雖說今年樓市“金九銀十”的變現不如往年，呈現旺季不旺的景象，但這只是相對而講的。多家媒體也將這一現象稱為中國“房價的拐點”，營造一種樓市降溫的環境，甚至鼓吹購房者前來抄底。

而大家有意購買二手房，基本上都會瞄準那些優勢明顯、生活方便、質量高的樓盤，這樣的樓盤並不用擔心缺少買家，怎麼可能會降價？

再結合中國“買漲不買跌”的脾氣，大家若真想看到二手房出現明顯下跌，那也只能說中國樓市變風向了。

雖然說房子是二手的，但是價值點不同。

房子是分割槽域的，分地段的、分用途的等等！

但是二手房的房子總體上來說是比一手房的房子是便宜好多了（相對一個區域來說的），所以為什麼會有那麼多的買家會買二手房子，而不是買一手房子。

如果你說是老城區，學區房的話，二手房和一手房的價格都會是相對來說比較貴的，可能二手房房子比一些郊區的一手房會貴的很多。

如果你說二手房是靠近城區的，或者說房子是城區的，那個價格那就是不一樣了，相對來說也是會貴一些的。

如果說二手房在離主城區遠的話，那麼價格相對來說會沒有那麼的貴，拿廣州的從化來說，目前來說價格是相對來說是比較划算的，因為距離主城區遠，而且不限購。

還有一點，買二手房，周邊的配套相對來說會比較的完善。

所以雖說二手房是二手的，但是降不降價還是根據它所在的區域啊、配套等來算的

這個東西和股票一樣啊，大家都買都在掙錢，為啥降價？可你要知道的是現在已經到了拐點！很多人沒意識到危險即將來臨，就像08年的股票

就拿上海徐彙區的二手房來說。

徐彙區這個地方的二手房，哪怕房齡很老舊，但是房價卻遠遠高於徐匯周邊的新房。

很多人肯定要問為什麼?

徐彙區是一個集上海金融、貿易、教育、醫療等各個領域集中的地方。而且這個地方常年流動性的人口也是非常之多，在這樣一個地方。又剛好有一個限購的條件，這個條件是，就算您有錢也買不到房子。

想想一個地方資源集中的地方，新建的樓盤又少，買房子又需要條件。

在這些因素的影響下，二手房又怎能不貴。