答：個人認為200萬房子要牛叉些，所以200萬房子和120萬存款我毫不猶豫的選擇房子。

透過下面兩個方面進行比較說明。

01.

從價值方面進行對比。

房子價值200萬，就算打八折售賣也能賣160萬，其價值遠遠高於120萬存款。

02.

從升值空間來看，房價升值空間高於120萬理財收益。

雖然每年都有人在唱衰房價，但是房子投資不管是剛需還是投資都是現如今中國的主流，每年房價都有不同幅度的上漲，與理財投資相比遠遠高出一大截。

據統計調查資料顯示，2007-2017年，全國房價平均上漲約三倍以上，全國土地價格平均上漲約四倍。2007年，北京、上海、深圳等一線城市，新建商品房銷售均價不超10000/平方米；2017年，一線城市新建商品房銷售均價超50000元/平方米。

現在理財收益最高10%已經非常了不起了，而房價2007-2017年，十年時間暴漲300%多，平均年收益率高達30%多，把理財收益甩出幾條街。所以，讓我來選擇我肯定選200萬的房子！

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結論：擁有200萬的固定資產和擁有120萬的存款現金，那個牛叉，從價值上固定資產自然是牛叉，但也要考慮當下財務週轉情況。現金比房子好使。1固定資產什麼時候體現價值作用？

房子作為固定資產的價值在於它成了十年金融擴張，也是城市化過程中財富的蓄水池，集中了這十年超發的貨幣。儲蓄被動貶值，大家都透過買房投資，把存款變房子，實現財富的增值。隨著城市化的初步完成，現在的固定資產價值，基於住宅屬性和金融屬性，一二線城市已經定型，房價維穩，人口產業和商業環境都成熟，完整。三四線跟風上漲，隨著下半場城市化的 開始，部分三四線城市，缺乏產業和人口基礎的，價格必定回撥。存在不確定性，如果你的這套資產在一二線那就是穩定的價值投資，但在三四線作為投資型住宅，存在很大不確定性，而且也有變現難度，不比一二線城市的房產。燙手山芋也有可能。

2固定資產比例和現金存款比例問題。也覺得了房子和現金當下哪個更實用

如果你有一套房子自己住，但是自己的收入水平卻很低，每個月收入幾千塊錢，自己過的時候還沒事，成家了壓力山大，工資還沒漲，到處需要開支，如果是一套首付買的房子，房貸的壓力加上家庭的壓力，沒有充足的現金流，那麼這個房子對你來說也是沒有多大的意義，200萬就是個動不了的數字。而對於沒有房子，但是有120萬存款底子的人來說，更具有實際意義，生活壓力很小，有足夠的收入，100多萬配置個大額存單，每月利息都趕上城市基本工資水平。你會選擇哪一種呢，對於我來說我現在更喜歡120萬現金，200萬房子不是首選。固定資產的價值，放在以前是基於基礎消費和理財後，有足夠現金流之外的，一個長期資產增值的投資，放在現在它是一個城市資源和福利的獲取渠道，短期變現難。現在隨意配置房產的人，不小心就成了有房沒錢的另一種窮人。過多的資產在房子上，是消耗個人消費能力和消耗經濟發展速度的。固定資產本身不產生實際價值，過多了就是泡沫擠泡沫，最後成了有錢 人之間的交易。

哈哈，當然住宅咯，也許很多人會比較好奇，為什麼呢？且聽我慢慢道來。

先說住宅。

第一，如果你有一套住宅，這套住宅的價值在200萬左右。怎麼著都算是一箇中產階級。但是這個住宅價值在200萬，已經優於很多人了。

它也分城市，如果是北上廣深的話，那麼這可能並不算什麼，但是在一個二三線城市，這已經算是一筆鉅款了，生活可以說已經過得相當滋潤了。

第二，就算你有很多的現金，依據現在的通貨膨脹率，一直拿在手裡，不做任何投資，你的資金也會貶值很多。

所以你感覺那種方式對你來說更友好呢？