這個問題不能太籠統去回答。二十年房齡的二手房值不值得買要看城市格局，發展前景，保值增值空間以及個人需求綜合決定。
首選明確自己購買的目標。剛需還是投資？在哪個城市？剛需的話像上海這邊20年房齡的太多了。一般郊區配套差點，房子新點，價格低點，市區配套好點，房齡舊些，價格高些。所以看你需要什麼了。如果你想要大點新點便宜點的那就去郊區吧，但是如果你更看重配套設施，學區，交通，那你還是選市區相對來講房齡舊的房子，不乏有很多20年房齡的房子。其實，你要看這個城市的發展規劃與前景。像上海這種超大城市，市中心的保值性與穩定性肯定要比郊區更加穩固。但是郊區房子的價格波動相對較大，所以選好合適的時間買更重要，相對來講適合資金有限的剛需以及投資。
再看20年房齡的房子價值是否變化很大呢？可以這樣看一下，一般住宅的產權是70年，也就是意味著你還有50年的產權。你買房的時候至少也得20出頭吧，50年後這房子一直住也是留給孫子了。依現有的人口增長速度，50年後隨著老齡化的到來以及人口增長的放緩，房子根本不是什麼問題。你買房子值與不值無非兩種，一種是一直住著，那就保值就行了，一種是投資，那就增值。但是這些與房齡20年還是新房都沒有強相關關係。總之，綜合考慮吧，不能單純去談這個問題。
高層建築是可以買的！上海20年前的高層建築質量很好，就是房型不佳。居業內人士說，1995年以後的房子質量就差了許多！
這個問題不能太籠統去回答。二十年房齡的二手房值不值得買要看城市格局，發展前景，保值增值空間以及個人需求綜合決定。
首選明確自己購買的目標。剛需還是投資？在哪個城市？剛需的話像上海這邊20年房齡的太多了。一般郊區配套差點，房子新點，價格低點，市區配套好點，房齡舊些，價格高些。所以看你需要什麼了。如果你想要大點新點便宜點的那就去郊區吧，但是如果你更看重配套設施，學區，交通，那你還是選市區相對來講房齡舊的房子，不乏有很多20年房齡的房子。其實，你要看這個城市的發展規劃與前景。像上海這種超大城市，市中心的保值性與穩定性肯定要比郊區更加穩固。但是郊區房子的價格波動相對較大，所以選好合適的時間買更重要，相對來講適合資金有限的剛需以及投資。
再看20年房齡的房子價值是否變化很大呢？可以這樣看一下，一般住宅的產權是70年，也就是意味著你還有50年的產權。你買房的時候至少也得20出頭吧，50年後這房子一直住也是留給孫子了。依現有的人口增長速度，50年後隨著老齡化的到來以及人口增長的放緩，房子根本不是什麼問題。你買房子值與不值無非兩種，一種是一直住著，那就保值就行了，一種是投資，那就增值。但是這些與房齡20年還是新房都沒有強相關關係。總之，綜合考慮吧，不能單純去談這個問題。